Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaarden 15

6851MA Huissen

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.441
+11,6%
[ € 235.348 – € 299.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.470[ € 247.447 – € 273.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.598[ € 260.809 – € 288.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaarden 15 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.441 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,9%
+€ 27.80612 maanden +11,6%
+€ 18.52212 mnd vs. NL +7,7%
Wijngaarden 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.441 voor Wijngaarden 15 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaarden 15 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.598. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.441.

Verwachte verkoopprijs Wijngaarden 15
€ 274.598[ € 260.809 – € 288.263 ]
Verkoper houdt over€ 270.327−€ 4.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.240+€ 7.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaarden 15 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaarden 15
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 260.470[ € 247.447 – € 273.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaarden 15 adviseren wij in een bod van € 274.598, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.470 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.441+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.598+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.328+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaarden 15 zal in bij een vraagprijs van € 260.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaarden 15 in Huissen bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 267.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaarden 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.441
Verwachte verkoopprijs€ 274.598
Verwachte vraagprijs€ 260.470
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtJohannahoeve→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannahoeve besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (6%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Johannahoeve

Johannahoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswal Noord 5, 6851VG Huissen
Stadswal Noord 5
2002 · 76 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Stadswal Noord 28, 6851VG Huissen
Stadswal Noord 28
2002 · 84 m²
€ 384.744
Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 46, 6851MK Huissen
Doctor Ariënsstraat 46
2006 · 115 m²
€ 402.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.441 is Wijngaarden 15 een van de meer betaalbare woningen in Johannahoeve. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijngaarden 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaarden 15 in Huissen.

Wat is Wijngaarden 15 in Huissen waard?
Wijngaarden 15 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.441 (bandbreedte € 235.348 – € 299.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Johannahoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaarden 15 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Wijngaarden 15 in Huissen is in oktober 2026 € 260.470 (bandbreedte € 247.447 – € 273.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaarden 15 in Huissen?
Voor Wijngaarden 15 adviseren wij een bod van € 274.598 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaarden 15 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaarden 15 in Huissen bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaarden 15 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaarden 15 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 27.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaarden 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannahoeve is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaarden 15 ligt rond € 267.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaarden 15?
Huishoudens in de buurt van Wijngaarden 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannahoeve heeft 43% van de woningen zonnepanelen.