Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Rijkenstraat 9

6851MD Huissen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.387
+11,6%
[ € 435.941 – € 554.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.812[ € 459.621 – € 508.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.239[ € 481.683 – € 532.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Rijkenstraat 9 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.387 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.511Sinds september +0,9%
+€ 51.50612 maanden +11,6%
+€ 34.31012 mnd vs. NL +7,7%
Pater Rijkenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.387 voor Pater Rijkenstraat 9 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Rijkenstraat 9 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.239. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.387.

Verwachte verkoopprijs Pater Rijkenstraat 9
€ 507.239[ € 481.683 – € 532.387 ]
Verkoper houdt over€ 500.409−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.534+€ 12.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Rijkenstraat 9 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Rijkenstraat 9
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 483.812[ € 459.621 – € 508.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Rijkenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 507.239, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 483.812 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.387+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.239+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.601+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Rijkenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 483.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Rijkenstraat 9 in Huissen bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 495.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Rijkenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.387
Verwachte verkoopprijs€ 507.239
Verwachte vraagprijs€ 483.812
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtJohannahoeve→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannahoeve besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (6%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Johannahoeve

Johannahoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 46, 6851MK Huissen
Doctor Ariënsstraat 46
2006 · 115 m²
€ 402.895
Straatbeeld van Stadswal Noord 28, 6851VG Huissen
Stadswal Noord 28
2002 · 84 m²
€ 384.744
Straatbeeld van Stadswal Noord 5, 6851VG Huissen
Stadswal Noord 5
2002 · 76 m²
€ 349.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.387 zit Pater Rijkenstraat 9 in het middensegment van Johannahoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pater Rijkenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Rijkenstraat 9 in Huissen.

Wat is Pater Rijkenstraat 9 in Huissen waard?
Pater Rijkenstraat 9 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.387 (bandbreedte € 435.941 – € 554.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannahoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Rijkenstraat 9 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Pater Rijkenstraat 9 in Huissen is in oktober 2026 € 483.812 (bandbreedte € 459.621 – € 508.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Rijkenstraat 9 in Huissen?
Voor Pater Rijkenstraat 9 adviseren wij een bod van € 507.239 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Rijkenstraat 9 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Rijkenstraat 9 in Huissen bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Rijkenstraat 9 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Rijkenstraat 9 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 51.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Rijkenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannahoeve is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Pater Rijkenstraat 9 ligt rond € 495.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Rijkenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pater Rijkenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannahoeve heeft 43% van de woningen zonnepanelen.