Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravekamp 2

6851NL Huissen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.821
+11,6%
[ € 338.642 – € 431.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.126[ € 357.320 – € 394.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.938[ € 376.615 – € 416.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravekamp 2 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.821 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.505Sinds september +0,9%
+€ 40.01012 maanden +11,6%
+€ 26.65212 mnd vs. NL +7,7%
Gravekamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.821 voor Gravekamp 2 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravekamp 2 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.938. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.821.

Verwachte verkoopprijs Gravekamp 2
€ 394.938[ € 376.615 – € 416.258 ]
Verkoper houdt over€ 389.344−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.987+€ 10.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravekamp 2 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Gravekamp 2
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 376.126[ € 357.320 – € 394.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravekamp 2 adviseren wij in een bod van € 394.938, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 376.126 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.821+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.938+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.685+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravekamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 376.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravekamp 2 in Huissen bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 384.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravekamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.821
Verwachte verkoopprijs€ 394.938
Verwachte vraagprijs€ 376.126
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtDe Laak-Binnenveld→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laak-Binnenveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Laak-Binnenveld

De Laak-Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 20, 6851KP Huissen
Wilhelminastraat 20
1977 · 146 m²
€ 577.144
Straatbeeld van Wilhelminastraat 25, 6851KN Huissen
Wilhelminastraat 25
1980 · 156 m²
€ 611.849
Straatbeeld van Dullert 5, 6852MA Huissen
Dullert 5
1985 · 97 m²
€ 394.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.821 is Gravekamp 2 een van de meer betaalbare woningen in De Laak-Binnenveld. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravekamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravekamp 2 in Huissen.

Wat is Gravekamp 2 in Huissen waard?
Gravekamp 2 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.821 (bandbreedte € 338.642 – € 431.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laak-Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravekamp 2 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Gravekamp 2 in Huissen is in oktober 2026 € 376.126 (bandbreedte € 357.320 – € 394.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravekamp 2 in Huissen?
Voor Gravekamp 2 adviseren wij een bod van € 394.938 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravekamp 2 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Gravekamp 2 in Huissen bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravekamp 2 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravekamp 2 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 40.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravekamp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laak-Binnenveld is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Gravekamp 2 ligt rond € 384.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravekamp 2?
Huishoudens in de buurt van Gravekamp 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).