Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudreinet 61

6851NS Huissen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.525
+11,6%
[ € 274.142 – € 348.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.320[ € 288.154 – € 318.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.952[ € 303.714 – € 335.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudreinet 61 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.525 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +0,9%
+€ 32.39012 maanden +11,6%
+€ 21.57612 mnd vs. NL +7,7%
Goudreinet 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.525 voor Goudreinet 61 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinet 61 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.952. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.525.

Verwachte verkoopprijs Goudreinet 61
€ 319.952[ € 303.714 – € 335.684 ]
Verkoper houdt over€ 315.183−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.501+€ 8.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudreinet 61 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Goudreinet 61
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 303.320[ € 288.154 – € 318.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinet 61 adviseren wij in een bod van € 319.952, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.320 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.525+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.952+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.950+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinet 61 zal in bij een vraagprijs van € 303.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinet 61 in Huissen bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 311.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinet 61

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.525
Verwachte verkoopprijs€ 319.952
Verwachte vraagprijs€ 303.320
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtDe Laak-Binnenveld→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laak-Binnenveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Laak-Binnenveld

De Laak-Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswal Noord 5, 6851VG Huissen
Stadswal Noord 5
2002 · 76 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Winterdijk 24, 6851MS Huissen
Winterdijk 24
1997 · 128 m²
€ 421.373
Straatbeeld van Winterdijk 28, 6851MS Huissen
Winterdijk 28
1997 · 128 m²
€ 432.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.525 is Goudreinet 61 een van de meer betaalbare woningen in De Laak-Binnenveld. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudreinet 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinet 61 in Huissen.

Wat is Goudreinet 61 in Huissen waard?
Goudreinet 61 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.525 (bandbreedte € 274.142 – € 348.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laak-Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudreinet 61 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Goudreinet 61 in Huissen is in oktober 2026 € 303.320 (bandbreedte € 288.154 – € 318.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinet 61 in Huissen?
Voor Goudreinet 61 adviseren wij een bod van € 319.952 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudreinet 61 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudreinet 61 in Huissen bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinet 61 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudreinet 61 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 32.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinet 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laak-Binnenveld is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinet 61 ligt rond € 311.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudreinet 61?
Huishoudens in de buurt van Goudreinet 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).