Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudreinet 75

6851NS Huissen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.685
+11,6%
[ € 297.163 – € 378.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.646[ € 313.164 – € 346.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.723[ € 330.388 – € 365.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudreinet 75 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.685 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +0,9%
+€ 35.11012 maanden +11,6%
+€ 23.38812 mnd vs. NL +7,7%
Goudreinet 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.685 voor Goudreinet 75 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinet 75 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.723. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.685.

Verwachte verkoopprijs Goudreinet 75
€ 346.723[ € 330.388 – € 365.165 ]
Verkoper houdt over€ 341.659−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.807+€ 9.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudreinet 75 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Goudreinet 75
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 329.646[ € 313.164 – € 346.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinet 75 adviseren wij in een bod van € 346.723, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 329.646 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.685+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.723+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.059+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinet 75 zal in bij een vraagprijs van € 329.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinet 75 in Huissen bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 337.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinet 75

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.685
Verwachte verkoopprijs€ 346.723
Verwachte vraagprijs€ 329.646
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtDe Laak-Binnenveld→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laak-Binnenveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Laak-Binnenveld

De Laak-Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswal Noord 5, 6851VG Huissen
Stadswal Noord 5
2002 · 76 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Winterdijk 24, 6851MS Huissen
Winterdijk 24
1997 · 128 m²
€ 421.373
Straatbeeld van Winterdijk 28, 6851MS Huissen
Winterdijk 28
1997 · 128 m²
€ 432.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.685 is Goudreinet 75 een van de meer betaalbare woningen in De Laak-Binnenveld. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudreinet 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinet 75 in Huissen.

Wat is Goudreinet 75 in Huissen waard?
Goudreinet 75 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.685 (bandbreedte € 297.163 – € 378.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laak-Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudreinet 75 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Goudreinet 75 in Huissen is in oktober 2026 € 329.646 (bandbreedte € 313.164 – € 346.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinet 75 in Huissen?
Voor Goudreinet 75 adviseren wij een bod van € 346.723 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudreinet 75 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudreinet 75 in Huissen bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinet 75 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudreinet 75 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 35.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinet 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laak-Binnenveld is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinet 75 ligt rond € 337.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudreinet 75?
Huishoudens in de buurt van Goudreinet 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).