Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron Van Spittaellaan 1e

6851NT Huissen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.113
+11,6%
[ € 338.899 – € 431.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.532[ € 355.805 – € 393.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.992[ € 376.086 – € 415.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron Van Spittaellaan 1e in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.113 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.507Sinds september +0,9%
+€ 40.04112 maanden +11,6%
+€ 26.67212 mnd vs. NL +7,7%
Baron Van Spittaellaan 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.113 voor Baron Van Spittaellaan 1e in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron Van Spittaellaan 1e in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.992. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.113.

Verwachte verkoopprijs Baron Van Spittaellaan 1e
€ 395.992[ € 376.086 – € 415.675 ]
Verkoper houdt over€ 390.386−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.062+€ 10.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron Van Spittaellaan 1e in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Baron Van Spittaellaan 1e
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 374.532[ € 355.805 – € 393.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron Van Spittaellaan 1e adviseren wij in een bod van € 395.992, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.532 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.113+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.992+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.792+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron Van Spittaellaan 1e zal in bij een vraagprijs van € 374.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron Van Spittaellaan 1e in Huissen bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 385.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron Van Spittaellaan 1e

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.113
Verwachte verkoopprijs€ 395.992
Verwachte vraagprijs€ 374.532
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtDe Laak-Binnenveld→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laak-Binnenveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Laak-Binnenveld

De Laak-Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron Van Spittaellaan 1a, 6851NT Huissen
Baron Van Spittaellaan 1a
1600 · 127 m²
€ 549.564
Straatbeeld van Huismanstraat 20, 6851GT Huissen
Huismanstraat 20
1927 · 256 m²
€ 762.017
Straatbeeld van Huismanstraat 29a, 6851GS Huissen
Huismanstraat 29a
1938 · 92 m²
€ 360.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.113 is Baron Van Spittaellaan 1e een van de meer betaalbare woningen in De Laak-Binnenveld. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baron Van Spittaellaan 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron Van Spittaellaan 1e in Huissen.

Wat is Baron Van Spittaellaan 1e in Huissen waard?
Baron Van Spittaellaan 1e in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.113 (bandbreedte € 338.899 – € 431.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laak-Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron Van Spittaellaan 1e in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Baron Van Spittaellaan 1e in Huissen is in oktober 2026 € 374.532 (bandbreedte € 355.805 – € 393.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron Van Spittaellaan 1e in Huissen?
Voor Baron Van Spittaellaan 1e adviseren wij een bod van € 395.992 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron Van Spittaellaan 1e in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Baron Van Spittaellaan 1e in Huissen bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron Van Spittaellaan 1e in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron Van Spittaellaan 1e in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 40.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron Van Spittaellaan 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laak-Binnenveld is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Baron Van Spittaellaan 1e ligt rond € 385.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron Van Spittaellaan 1e?
Huishoudens in de buurt van Baron Van Spittaellaan 1e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).