Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron Van Spittaellaan 14

6851NT Huissen

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.838
+11,6%
[ € 549.857 – € 699.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.180[ € 582.521 – € 643.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.718[ € 604.657 – € 668.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron Van Spittaellaan 14 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.838 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.690Sinds september +0,9%
+€ 64.96512 maanden +11,6%
+€ 43.27512 mnd vs. NL +7,7%
Baron Van Spittaellaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.838 voor Baron Van Spittaellaan 14 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron Van Spittaellaan 14 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.718. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.838.

Verwachte verkoopprijs Baron Van Spittaellaan 14
€ 636.718[ € 604.657 – € 668.305 ]
Verkoper houdt over€ 628.464−€ 8.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.602+€ 14.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron Van Spittaellaan 14 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Baron Van Spittaellaan 14
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 613.180[ € 582.521 – € 643.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron Van Spittaellaan 14 adviseren wij in een bod van € 636.718, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 613.180 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.838+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.718+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.554+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron Van Spittaellaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 613.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron Van Spittaellaan 14 in Huissen bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 624.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron Van Spittaellaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.838
Verwachte verkoopprijs€ 636.718
Verwachte vraagprijs€ 613.180
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtDe Laak-Binnenveld→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laak-Binnenveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Laak-Binnenveld

De Laak-Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelhuisstraat 2, 6851NA Huissen
Koelhuisstraat 2
1986 · 200 m²
€ 632.134
Straatbeeld van Huttenstraat 12, 6851DP Huissen
Huttenstraat 12
1999 · 170 m²
€ 605.806
Straatbeeld van Polseweg 14, 6851DB Huissen
Polseweg 14
1999 · 186 m²
€ 912.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron Van Spittaellaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.838 duidelijk in het hogere segment van De Laak-Binnenveld. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baron Van Spittaellaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron Van Spittaellaan 14 in Huissen.

Wat is Baron Van Spittaellaan 14 in Huissen waard?
Baron Van Spittaellaan 14 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.838 (bandbreedte € 549.857 – € 699.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laak-Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron Van Spittaellaan 14 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Baron Van Spittaellaan 14 in Huissen is in oktober 2026 € 613.180 (bandbreedte € 582.521 – € 643.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron Van Spittaellaan 14 in Huissen?
Voor Baron Van Spittaellaan 14 adviseren wij een bod van € 636.718 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron Van Spittaellaan 14 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Baron Van Spittaellaan 14 in Huissen bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron Van Spittaellaan 14 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron Van Spittaellaan 14 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 64.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron Van Spittaellaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laak-Binnenveld is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Baron Van Spittaellaan 14 ligt rond € 624.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron Van Spittaellaan 14?
Huishoudens in de buurt van Baron Van Spittaellaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).