Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Maasdamstraat 3

6851SG Huissen

185 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.555
+11,6%
[ € 686.008 – € 873.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.073[ € 725.869 – € 802.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.351[ € 755.630 – € 835.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Maasdamstraat 3 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.555 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.099Sinds september +0,9%
+€ 81.05112 maanden +11,6%
+€ 53.99012 mnd vs. NL +7,7%
Adriaan Maasdamstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.555 voor Adriaan Maasdamstraat 3 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Maasdamstraat 3 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.351. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 779.555.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Maasdamstraat 3
€ 795.351[ € 755.630 – € 835.170 ]
Verkoper houdt over€ 785.352−€ 9.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.408+€ 18.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Maasdamstraat 3 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Maasdamstraat 3
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 764.073[ € 725.869 – € 802.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Maasdamstraat 3 adviseren wij in een bod van € 795.351, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 764.073 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.555+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.351+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.119+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Maasdamstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 764.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Maasdamstraat 3 in Huissen bedragen € 3.985 per maand bij een woningwaarde van € 779.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.812
OZB€ 82
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Maasdamstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.555
Verwachte verkoopprijs€ 795.351
Verwachte vraagprijs€ 764.073
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmichstraat 34f, 6851CC Huissen
Helmichstraat 34f
2023 · 153 m²
€ 829.645
Straatbeeld van Karstraat 37, 6851DE Huissen
Karstraat 37
2024 · 162 m²
€ 1.101.391
Straatbeeld van Fibulastraat 20, 6852SP Huissen
Fibulastraat 20
2020 · 156 m²
€ 633.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Maasdamstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.555 duidelijk in het hogere segment van Brouwersland. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaan Maasdamstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Maasdamstraat 3 in Huissen.

Wat is Adriaan Maasdamstraat 3 in Huissen waard?
Adriaan Maasdamstraat 3 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.555 (bandbreedte € 686.008 – € 873.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Maasdamstraat 3 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Maasdamstraat 3 in Huissen is in oktober 2026 € 764.073 (bandbreedte € 725.869 – € 802.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Maasdamstraat 3 in Huissen?
Voor Adriaan Maasdamstraat 3 adviseren wij een bod van € 795.351 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Maasdamstraat 3 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Maasdamstraat 3 in Huissen bedragen € 3.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.812 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Maasdamstraat 3 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Maasdamstraat 3 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 81.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Maasdamstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Maasdamstraat 3 ligt rond € 779.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Maasdamstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Maasdamstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).