Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadswal Noord 13

6851VG Huissen

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.636
+11,6%
[ € 336.720 – € 428.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.708[ € 354.073 – € 391.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.828[ € 372.839 – € 412.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadswal Noord 13 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.636 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +0,9%
+€ 39.78312 maanden +11,6%
+€ 26.50012 mnd vs. NL +7,7%
Stadswal Noord 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.636 voor Stadswal Noord 13 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadswal Noord 13 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.828. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.636.

Verwachte verkoopprijs Stadswal Noord 13
€ 392.828[ € 372.839 – € 412.084 ]
Verkoper houdt over€ 387.257−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.835+€ 10.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadswal Noord 13 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Stadswal Noord 13
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 372.708[ € 354.073 – € 391.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadswal Noord 13 adviseren wij in een bod van € 392.828, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.708 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.636+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.828+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.469+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadswal Noord 13 zal in bij een vraagprijs van € 372.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadswal Noord 13 in Huissen bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 382.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadswal Noord 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.636
Verwachte verkoopprijs€ 392.828
Verwachte vraagprijs€ 372.708
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtJohannahoeve→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannahoeve besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (6%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Johannahoeve

Johannahoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswal Noord 28, 6851VG Huissen
Stadswal Noord 28
2002 · 84 m²
€ 384.744
Straatbeeld van Stadswal Noord 5, 6851VG Huissen
Stadswal Noord 5
2002 · 76 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 46, 6851MK Huissen
Doctor Ariënsstraat 46
2006 · 115 m²
€ 402.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.636 is Stadswal Noord 13 een van de meer betaalbare woningen in Johannahoeve. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadswal Noord 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadswal Noord 13 in Huissen.

Wat is Stadswal Noord 13 in Huissen waard?
Stadswal Noord 13 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.636 (bandbreedte € 336.720 – € 428.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Johannahoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadswal Noord 13 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Stadswal Noord 13 in Huissen is in oktober 2026 € 372.708 (bandbreedte € 354.073 – € 391.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadswal Noord 13 in Huissen?
Voor Stadswal Noord 13 adviseren wij een bod van € 392.828 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadswal Noord 13 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Stadswal Noord 13 in Huissen bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadswal Noord 13 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadswal Noord 13 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadswal Noord 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannahoeve is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Stadswal Noord 13 ligt rond € 382.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadswal Noord 13?
Huishoudens in de buurt van Stadswal Noord 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannahoeve heeft 43% van de woningen zonnepanelen.