Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadswal Noord 23

6851VG Huissen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.076
+10,6%
[ € 350.307 – € 445.845 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.596[ € 389.506 – € 430.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadswal Noord 23 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.076 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.625Sinds mei +0,9%
+€ 38.19312 maanden +10,6%
+€ 22.93212 mnd vs. NL +6,4%
Stadswal Noord 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.076 voor Stadswal Noord 23 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadswal Noord 23 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.596. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 398.076.

Verwachte verkoopprijs Stadswal Noord 23
€ 407.596[ € 389.506 – € 430.506 ]
Verkoper houdt over€ 401.862−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.898+€ 10.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.862

Wat is de vraagprijs?

Stadswal Noord 23 in Huissen staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Stadswal Noord 23
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 541.400[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadswal Noord 23 adviseren wij in een bod van € 407.596, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.076+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.596+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.976+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadswal Noord 23 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadswal Noord 23 in Huissen bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 398.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadswal Noord 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.076
Verwachte verkoopprijs€ 407.596
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtJohannahoeve→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannahoeve besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (6%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Johannahoeve

Johannahoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswal Noord 5, 6851VG Huissen
Stadswal Noord 5
2002 · 76 m²
€ 345.960
Straatbeeld van Winterdijk 24, 6851MS Huissen
Winterdijk 24
1997 · 128 m²
€ 416.759
Straatbeeld van Frankentaler 15, 6851VP Huissen
Frankentaler 15
2009 · 122 m²
€ 550.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.076 is Stadswal Noord 23 een van de meer betaalbare woningen in Johannahoeve. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadswal Noord 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadswal Noord 23 in Huissen.

Wat is Stadswal Noord 23 in Huissen waard?
Stadswal Noord 23 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.076 (bandbreedte € 350.307 – € 445.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Johannahoeve.
Wat is de vraagprijs van Stadswal Noord 23 in Huissen?
Stadswal Noord 23 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadswal Noord 23 in Huissen?
Voor Stadswal Noord 23 adviseren wij een bod van € 407.596 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadswal Noord 23 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Stadswal Noord 23 in Huissen bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadswal Noord 23 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadswal Noord 23 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadswal Noord 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannahoeve is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Stadswal Noord 23 ligt rond € 398.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadswal Noord 23?
Huishoudens in de buurt van Stadswal Noord 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Johannahoeve heeft 43% van de woningen zonnepanelen.