Huiswaardemeter

Woningwaarde Black Alicante 23

6851VJ Huissen

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.955
+11,6%
[ € 438.200 – € 557.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.391[ € 462.071 – € 510.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.794[ € 484.250 – € 535.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Black Alicante 23 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.955 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.535Sinds september +0,9%
+€ 51.77312 maanden +11,6%
+€ 34.48712 mnd vs. NL +7,7%
Black Alicante 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.955 voor Black Alicante 23 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Black Alicante 23 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.794. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.955.

Verwachte verkoopprijs Black Alicante 23
€ 509.794[ € 484.250 – € 535.225 ]
Verkoper houdt over€ 502.936−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.140+€ 12.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Black Alicante 23 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Black Alicante 23
Onder gem. in buurt 't Kempke-BloemstraatBoven gem.
€ 486.391[ € 462.071 – € 510.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kempke-Bloemstraat
€ 865.000[ € 490.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Black Alicante 23 adviseren wij in een bod van € 509.794, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 486.391 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.955+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.794+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.284+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Black Alicante 23 zal in bij een vraagprijs van € 486.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Black Alicante 23 in Huissen bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 497.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Black Alicante 23

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.955
Verwachte verkoopprijs€ 509.794
Verwachte vraagprijs€ 486.391
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Kempke-Bloemstraat→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kempke-Bloemstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (10%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Kempke-Bloemstraat

't Kempke-Bloemstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Emille 18, 6851VL Huissen
Witte Emille 18
2008 · 134 m²
€ 596.431
Straatbeeld van Frankentaler 15, 6851VP Huissen
Frankentaler 15
2009 · 122 m²
€ 556.428
Straatbeeld van Bloemstraat 14g, 6851CS Huissen
Bloemstraat 14g
2008 · 156 m²
€ 706.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Black Alicante 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Kempke-Bloemstraat willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Black Alicante 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Black Alicante 23 in Huissen.

Wat is Black Alicante 23 in Huissen waard?
Black Alicante 23 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.955 (bandbreedte € 438.200 – € 557.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kempke-Bloemstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Black Alicante 23 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Black Alicante 23 in Huissen is in oktober 2026 € 486.391 (bandbreedte € 462.071 – € 510.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Black Alicante 23 in Huissen?
Voor Black Alicante 23 adviseren wij een bod van € 509.794 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Black Alicante 23 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Black Alicante 23 in Huissen bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Black Alicante 23 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Black Alicante 23 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 51.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Black Alicante 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kempke-Bloemstraat is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Black Alicante 23 ligt rond € 497.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Black Alicante 23?
Huishoudens in de buurt van Black Alicante 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).