Huiswaardemeter

Woningwaarde Black Alicante 36

6851VK Huissen

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.630
+11,6%
[ € 358.714 – € 456.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.998[ € 378.098 – € 417.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.495[ € 396.247 – € 437.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Black Alicante 36 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.630 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.712Sinds september +0,9%
+€ 42.38212 maanden +11,6%
+€ 28.23212 mnd vs. NL +7,7%
Black Alicante 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.630 voor Black Alicante 36 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Black Alicante 36 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.495. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.630.

Verwachte verkoopprijs Black Alicante 36
€ 417.495[ € 396.247 – € 437.957 ]
Verkoper houdt over€ 411.653−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.995+€ 10.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Black Alicante 36 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Black Alicante 36
Onder gem. in buurt 't Kempke-BloemstraatBoven gem.
€ 397.998[ € 378.098 – € 417.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kempke-Bloemstraat
€ 865.000[ € 490.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Black Alicante 36 adviseren wij in een bod van € 417.495, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.998 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.630+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.495+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.370+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Black Alicante 36 zal in bij een vraagprijs van € 397.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Black Alicante 36 in Huissen bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 407.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Black Alicante 36

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.630
Verwachte verkoopprijs€ 417.495
Verwachte vraagprijs€ 397.998
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Kempke-Bloemstraat→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kempke-Bloemstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (10%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Kempke-Bloemstraat

't Kempke-Bloemstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankentaler 15, 6851VP Huissen
Frankentaler 15
2009 · 122 m²
€ 556.428
Straatbeeld van Witte Emille 18, 6851VL Huissen
Witte Emille 18
2008 · 134 m²
€ 596.431
Straatbeeld van Bloemstraat 14g, 6851CS Huissen
Bloemstraat 14g
2008 · 156 m²
€ 706.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.630 is Black Alicante 36 een van de meer betaalbare woningen in 't Kempke-Bloemstraat. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Black Alicante 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Black Alicante 36 in Huissen.

Wat is Black Alicante 36 in Huissen waard?
Black Alicante 36 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.630 (bandbreedte € 358.714 – € 456.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Kempke-Bloemstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Black Alicante 36 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Black Alicante 36 in Huissen is in oktober 2026 € 397.998 (bandbreedte € 378.098 – € 417.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Black Alicante 36 in Huissen?
Voor Black Alicante 36 adviseren wij een bod van € 417.495 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Black Alicante 36 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Black Alicante 36 in Huissen bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Black Alicante 36 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Black Alicante 36 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Black Alicante 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kempke-Bloemstraat is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Black Alicante 36 ligt rond € 407.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Black Alicante 36?
Huishoudens in de buurt van Black Alicante 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).