Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankentaler 8

6851VN Huissen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.385
+11,6%
[ € 524.819 – € 667.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.477[ € 552.403 – € 610.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.675[ € 580.576 – € 641.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankentaler 8 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.385 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.431Sinds september +0,9%
+€ 62.00712 maanden +11,6%
+€ 41.30512 mnd vs. NL +7,7%
Frankentaler 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.385 voor Frankentaler 8 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankentaler 8 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.675. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.385.

Verwachte verkoopprijs Frankentaler 8
€ 611.675[ € 580.576 – € 641.689 ]
Verkoper houdt over€ 603.697−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.059+€ 14.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankentaler 8 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.101 per m².

Verwachte vraagprijs Frankentaler 8
Onder gem. in buurt 't Kempke-BloemstraatBoven gem.
€ 581.477[ € 552.403 – € 610.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.101[ € 4.846 – € 5.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kempke-Bloemstraat
€ 865.000[ € 490.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankentaler 8 adviseren wij in een bod van € 611.675, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.477 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.385+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.675+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.259+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankentaler 8 zal in bij een vraagprijs van € 581.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankentaler 8 in Huissen bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 596.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankentaler 8

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.385
Verwachte verkoopprijs€ 611.675
Verwachte vraagprijs€ 581.477
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Kempke-Bloemstraat→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kempke-Bloemstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (10%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Kempke-Bloemstraat

't Kempke-Bloemstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankentaler 15, 6851VP Huissen
Frankentaler 15
2009 · 122 m²
€ 556.428
Straatbeeld van Witte Emille 18, 6851VL Huissen
Witte Emille 18
2008 · 134 m²
€ 596.431
Straatbeeld van Bloemstraat 14g, 6851CS Huissen
Bloemstraat 14g
2008 · 156 m²
€ 706.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.385 ligt Frankentaler 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Kempke-Bloemstraat. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frankentaler 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankentaler 8 in Huissen.

Wat is Frankentaler 8 in Huissen waard?
Frankentaler 8 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.385 (bandbreedte € 524.819 – € 667.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kempke-Bloemstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankentaler 8 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Frankentaler 8 in Huissen is in oktober 2026 € 581.477 (bandbreedte € 552.403 – € 610.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankentaler 8 in Huissen?
Voor Frankentaler 8 adviseren wij een bod van € 611.675 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankentaler 8 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Frankentaler 8 in Huissen bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankentaler 8 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankentaler 8 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 62.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankentaler 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kempke-Bloemstraat is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Frankentaler 8 ligt rond € 596.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankentaler 8?
Huishoudens in de buurt van Frankentaler 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).