Huiswaardemeter

Woningwaarde Meander 28

6851VT Huissen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.023
+10,9%
[ € 658.260 – € 837.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.979[ € 717.678 – € 793.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Meander 28 in Huissen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 748.023 (€ 5.381 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.812Sinds juli +0,9%
+€ 73.36012 maanden +10,9%
+€ 49.53112 mnd vs. NL +7,3%
Meander 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.023 voor Meander 28 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meander 28 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.979. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 748.023.

Verwachte verkoopprijs Meander 28
€ 766.979[ € 717.678 – € 793.223 ]
Verkoper houdt over€ 757.292−€ 9.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.469+€ 17.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.292

Wat is de vraagprijs?

Meander 28 in Huissen staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.216 per m².

Vraagprijs Meander 28
Onder gem. in buurt 't Kempke-BloemstraatBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.216[ € 4.955 – € 5.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kempke-Bloemstraat
€ 867.000[ € 395.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meander 28 adviseren wij in een bod van € 766.979, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.023+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.979+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.328+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meander 28 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meander 28 in Huissen bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 748.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.658
OZB€ 78
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meander 28

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.023
Verwachte verkoopprijs€ 766.979
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Kempke-Bloemstraat→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kempke-Bloemstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (10%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Kempke-Bloemstraat

't Kempke-Bloemstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankentaler 15, 6851VP Huissen
Frankentaler 15
2009 · 122 m²
€ 556.428
Straatbeeld van Helmichstraat 34f, 6851CC Huissen
Helmichstraat 34f
2023 · 153 m²
€ 829.645
Straatbeeld van Fibulastraat 4, 6852SP Huissen
Fibulastraat 4
2020 · 154 m²
€ 638.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meander 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.023 duidelijk in het hogere segment van 't Kempke-Bloemstraat. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meander 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meander 28 in Huissen.

Wat is Meander 28 in Huissen waard?
Meander 28 in Huissen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.023 (bandbreedte € 658.260 – € 837.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kempke-Bloemstraat.
Wat is de vraagprijs van Meander 28 in Huissen?
Meander 28 in Huissen staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Meander 28 in Huissen?
Voor Meander 28 adviseren wij een bod van € 766.979 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meander 28 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Meander 28 in Huissen bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.658 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meander 28 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meander 28 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 73.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meander 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kempke-Bloemstraat is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Meander 28 ligt rond € 748.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meander 28?
Huishoudens in de buurt van Meander 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).