Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersenbongerd 21

6852BJ Huissen

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.461
+11,6%
[ € 461.526 – € 587.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.694[ € 486.109 – € 537.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.546[ € 510.414 – € 564.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenbongerd 21 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.461 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.776Sinds september +0,9%
+€ 54.52912 maanden +11,6%
+€ 36.32312 mnd vs. NL +7,7%
Kersenbongerd 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.461 voor Kersenbongerd 21 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenbongerd 21 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.546. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.461.

Verwachte verkoopprijs Kersenbongerd 21
€ 537.546[ € 510.414 – € 564.143 ]
Verkoper houdt over€ 530.383−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.447+€ 12.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenbongerd 21 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenbongerd 21
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 511.694[ € 486.109 – € 537.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 488.583[ € 282.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenbongerd 21 adviseren wij in een bod van € 537.546, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.694 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.461+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.546+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.423+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenbongerd 21 zal in bij een vraagprijs van € 511.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenbongerd 21 in Huissen bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 524.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenbongerd 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.461
Verwachte verkoopprijs€ 537.546
Verwachte vraagprijs€ 511.694
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenbongerd 18, 6852BK Huissen
Kersenbongerd 18
1976 · 136 m²
€ 461.153
Straatbeeld van Zweepslag 15, 6852ED Huissen
Zweepslag 15
1973 · 137 m²
€ 486.729
Straatbeeld van Lemoen 7, 6852DS Huissen
Lemoen 7
1973 · 136 m²
€ 427.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.461 ligt Kersenbongerd 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zilverkamp 1e fase. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kersenbongerd 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenbongerd 21 in Huissen.

Wat is Kersenbongerd 21 in Huissen waard?
Kersenbongerd 21 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.461 (bandbreedte € 461.526 – € 587.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenbongerd 21 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Kersenbongerd 21 in Huissen is in oktober 2026 € 511.694 (bandbreedte € 486.109 – € 537.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenbongerd 21 in Huissen?
Voor Kersenbongerd 21 adviseren wij een bod van € 537.546 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenbongerd 21 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenbongerd 21 in Huissen bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenbongerd 21 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenbongerd 21 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 54.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenbongerd 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Kersenbongerd 21 ligt rond € 524.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenbongerd 21?
Huishoudens in de buurt van Kersenbongerd 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.