Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersenbongerd 23

6852BJ Huissen

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.106
+11,6%
[ € 456.813 – € 581.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.457[ € 481.134 – € 531.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.071[ € 505.191 – € 558.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenbongerd 23 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.106 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.727Sinds september +0,9%
+€ 53.97212 maanden +11,6%
+€ 35.95212 mnd vs. NL +7,7%
Kersenbongerd 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.106 voor Kersenbongerd 23 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenbongerd 23 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.071. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.106.

Verwachte verkoopprijs Kersenbongerd 23
€ 532.071[ € 505.191 – € 558.369 ]
Verkoper houdt over€ 524.968−€ 7.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.862+€ 12.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenbongerd 23 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenbongerd 23
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 506.457[ € 481.134 – € 531.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 488.583[ € 282.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenbongerd 23 adviseren wij in een bod van € 532.071, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.457 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.106+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.071+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.675+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenbongerd 23 zal in bij een vraagprijs van € 506.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenbongerd 23 in Huissen bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 519.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenbongerd 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.106
Verwachte verkoopprijs€ 532.071
Verwachte vraagprijs€ 506.457
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenbongerd 18, 6852BK Huissen
Kersenbongerd 18
1976 · 136 m²
€ 461.153
Straatbeeld van Zweepslag 15, 6852ED Huissen
Zweepslag 15
1973 · 137 m²
€ 486.729
Straatbeeld van Lemoen 7, 6852DS Huissen
Lemoen 7
1973 · 136 m²
€ 427.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.106 ligt Kersenbongerd 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zilverkamp 1e fase. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kersenbongerd 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenbongerd 23 in Huissen.

Wat is Kersenbongerd 23 in Huissen waard?
Kersenbongerd 23 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.106 (bandbreedte € 456.813 – € 581.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenbongerd 23 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Kersenbongerd 23 in Huissen is in oktober 2026 € 506.457 (bandbreedte € 481.134 – € 531.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenbongerd 23 in Huissen?
Voor Kersenbongerd 23 adviseren wij een bod van € 532.071 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenbongerd 23 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenbongerd 23 in Huissen bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenbongerd 23 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenbongerd 23 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 53.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenbongerd 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Kersenbongerd 23 ligt rond € 519.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenbongerd 23?
Huishoudens in de buurt van Kersenbongerd 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.