Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijzel 9c

6852BV Huissen

Te koop
75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.379
+10,6%
[ € 269.614 – € 343.144 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.433[ € 283.511 – € 313.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.289[ € 298.537 – € 329.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijzel 9c in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.379 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds mei +0,9%
+€ 29.39512 maanden +10,6%
+€ 17.64912 mnd vs. NL +6,4%
Vijzel 9c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.379 voor Vijzel 9c in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijzel 9c in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.289. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.379.

Verwachte verkoopprijs Vijzel 9c
€ 314.289[ € 298.537 – € 329.963 ]
Verkoper houdt over€ 309.582−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.725+€ 8.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.582

Wat is de vraagprijs?

Vijzel 9c in Huissen staat in te koop voor € 298.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Vraagprijs Vijzel 9c
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 298.433[ € 283.511 – € 313.355 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 430.333[ € 289.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijzel 9c adviseren wij in een bod van € 314.289, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 298.433 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.379+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.289+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.003+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijzel 9c zal in bij een vraagprijs van € 298.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijzel 9c in Huissen bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 306.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijzel 9c

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.379
Verwachte verkoopprijs€ 314.289
Vraagprijs€ 298.433
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (41%)
D (7%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 344.500
Straatbeeld van Sportdreef 34, 6852EH Huissen
Sportdreef 34
1978 · 123 m²
€ 340.228
Straatbeeld van Muurdijk 8, 6852HJ Huissen
Muurdijk 8
1976 · 120 m²
€ 374.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.379 is Vijzel 9c een van de meer betaalbare woningen in Zilverkamp 1e fase. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijzel 9c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijzel 9c in Huissen.

Wat is Vijzel 9c in Huissen waard?
Vijzel 9c in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.379 (bandbreedte € 269.614 – € 343.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de vraagprijs van Vijzel 9c in Huissen?
Vijzel 9c in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 298.433. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijzel 9c in Huissen?
Voor Vijzel 9c adviseren wij een bod van € 314.289 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijzel 9c in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijzel 9c in Huissen bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijzel 9c in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijzel 9c in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijzel 9c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Vijzel 9c ligt rond € 306.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijzel 9c?
Huishoudens in de buurt van Vijzel 9c besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.