Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensteen 17

6852BW Huissen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.371
+10,6%
[ € 367.286 – € 467.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 407.668[ € 387.285 – € 428.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.153[ € 405.875 – € 448.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensteen 17 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.371 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds mei +0,9%
+€ 40.04412 maanden +10,6%
+€ 24.04312 mnd vs. NL +6,4%
Molensteen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.371 voor Molensteen 17 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensteen 17 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.153. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 417.371.

Verwachte verkoopprijs Molensteen 17
€ 427.153[ € 405.875 – € 448.597 ]
Verkoper houdt over€ 421.204−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.846+€ 10.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.204

Wat is de vraagprijs?

Molensteen 17 in Huissen staat in te koop voor € 407.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Vraagprijs Molensteen 17
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 407.668[ € 387.285 – € 428.051 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 430.333[ € 289.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensteen 17 adviseren wij in een bod van € 427.153, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 407.668 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.371+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.153+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.511+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensteen 17 zal in bij een vraagprijs van € 407.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensteen 17 in Huissen bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 417.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensteen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.371
Verwachte verkoopprijs€ 427.153
Vraagprijs€ 407.668
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (41%)
D (7%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportdreef 34, 6852EH Huissen
Sportdreef 34
1978 · 123 m²
€ 340.228
Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 344.500
Straatbeeld van Muurdijk 8, 6852HJ Huissen
Muurdijk 8
1976 · 120 m²
€ 374.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molensteen 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zilverkamp 1e fase willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molensteen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensteen 17 in Huissen.

Wat is Molensteen 17 in Huissen waard?
Molensteen 17 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.371 (bandbreedte € 367.286 – € 467.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de vraagprijs van Molensteen 17 in Huissen?
Molensteen 17 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 407.668. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensteen 17 in Huissen?
Voor Molensteen 17 adviseren wij een bod van € 427.153 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensteen 17 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Molensteen 17 in Huissen bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensteen 17 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensteen 17 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 40.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensteen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Molensteen 17 ligt rond € 417.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensteen 17?
Huishoudens in de buurt van Molensteen 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.