Huiswaardemeter

Woningwaarde Heirweg 48

6852CK Huissen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.496
+10,6%
[ € 337.476 – € 429.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.578[ € 375.488 – € 415.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Heirweg 48 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.496 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds mei +0,9%
+€ 36.79412 maanden +10,6%
+€ 22.09212 mnd vs. NL +6,4%
Heirweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.496 voor Heirweg 48 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heirweg 48 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.578. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.496.

Verwachte verkoopprijs Heirweg 48
€ 393.578[ € 375.488 – € 415.013 ]
Verkoper houdt over€ 387.999−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.600+€ 10.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.999

Wat is de vraagprijs?

Heirweg 48 in Huissen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Vraagprijs Heirweg 48
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 430.333[ € 289.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heirweg 48 adviseren wij in een bod van € 393.578, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.496+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.578+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.257+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heirweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heirweg 48 in Huissen bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 383.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heirweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.496
Verwachte verkoopprijs€ 393.578
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (41%)
D (7%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 344.500
Straatbeeld van Sportdreef 34, 6852EH Huissen
Sportdreef 34
1978 · 123 m²
€ 340.228
Straatbeeld van Muurdijk 8, 6852HJ Huissen
Muurdijk 8
1976 · 120 m²
€ 374.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heirweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zilverkamp 1e fase willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heirweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heirweg 48 in Huissen.

Wat is Heirweg 48 in Huissen waard?
Heirweg 48 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.496 (bandbreedte € 337.476 – € 429.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de vraagprijs van Heirweg 48 in Huissen?
Heirweg 48 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Heirweg 48 in Huissen?
Voor Heirweg 48 adviseren wij een bod van € 393.578 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heirweg 48 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Heirweg 48 in Huissen bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heirweg 48 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heirweg 48 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heirweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Heirweg 48 ligt rond € 383.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heirweg 48?
Huishoudens in de buurt van Heirweg 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.