Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 1

6852CW Huissen

Te koop
215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.190
+10,6%
[ € 580.967 – € 739.413 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 647.443[ € 615.071 – € 679.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.817[ € 639.059 – € 706.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 1 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 660.190 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.012Sinds mei +0,9%
+€ 63.34112 maanden +10,6%
+€ 38.03112 mnd vs. NL +6,4%
Bastion 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.190 voor Bastion 1 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 1 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.817. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 660.190.

Verwachte verkoopprijs Bastion 1
€ 672.817[ € 639.059 – € 706.328 ]
Verkoper houdt over€ 664.166−€ 8.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.423+€ 15.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.166

Wat is de vraagprijs?

Bastion 1 in Huissen staat in te koop voor € 647.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Vraagprijs Bastion 1
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 647.443[ € 615.071 – € 679.815 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 430.333[ € 289.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 1 adviseren wij in een bod van € 672.817, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 647.443 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.190+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.817+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.458+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 1 zal in bij een vraagprijs van € 647.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 1 in Huissen bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 660.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.190
Verwachte verkoopprijs€ 672.817
Vraagprijs€ 647.443
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (41%)
D (7%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportdreef 34, 6852EH Huissen
Sportdreef 34
1978 · 123 m²
€ 340.228
Straatbeeld van Muurdijk 8, 6852HJ Huissen
Muurdijk 8
1976 · 120 m²
€ 374.296
Straatbeeld van Kuunskop 38, 6852JT Huissen
Kuunskop 38
1980 · 152 m²
€ 469.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.190 duidelijk in het hogere segment van Zilverkamp 1e fase. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bastion 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 1 in Huissen.

Wat is Bastion 1 in Huissen waard?
Bastion 1 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.190 (bandbreedte € 580.967 – € 739.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de vraagprijs van Bastion 1 in Huissen?
Bastion 1 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 647.443. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 1 in Huissen?
Voor Bastion 1 adviseren wij een bod van € 672.817 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 1 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 1 in Huissen bedragen € 3.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 1 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 1 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 63.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 1 ligt rond € 660.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 1?
Huishoudens in de buurt van Bastion 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.