Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 18

6852CX Huissen

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.440
+11,6%
[ € 481.747 – € 613.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.420[ € 507.699 – € 561.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.777[ € 532.576 – € 588.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 18 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.440 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.985Sinds september +0,9%
+€ 56.91812 maanden +11,6%
+€ 37.91512 mnd vs. NL +7,7%
Schans 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.440 voor Schans 18 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 18 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.777. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.440.

Verwachte verkoopprijs Schans 18
€ 560.777[ € 532.576 – € 588.637 ]
Verkoper houdt over€ 553.358−€ 7.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.143+€ 13.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 18 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 18
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 534.420[ € 507.699 – € 561.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 488.583[ € 282.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 18 adviseren wij in een bod van € 560.777, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.420 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.440+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.777+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.816+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 18 zal in bij een vraagprijs van € 534.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 18 in Huissen bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 547.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.440
Verwachte verkoopprijs€ 560.777
Verwachte vraagprijs€ 534.420
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenbongerd 18, 6852BK Huissen
Kersenbongerd 18
1976 · 136 m²
€ 461.153
Straatbeeld van Zweepslag 15, 6852ED Huissen
Zweepslag 15
1973 · 137 m²
€ 486.729
Straatbeeld van Lemoen 7, 6852DS Huissen
Lemoen 7
1973 · 136 m²
€ 427.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schans 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.440 duidelijk in het hogere segment van Zilverkamp 1e fase. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schans 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 18 in Huissen.

Wat is Schans 18 in Huissen waard?
Schans 18 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.440 (bandbreedte € 481.747 – € 613.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 18 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Schans 18 in Huissen is in oktober 2026 € 534.420 (bandbreedte € 507.699 – € 561.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 18 in Huissen?
Voor Schans 18 adviseren wij een bod van € 560.777 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 18 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 18 in Huissen bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 18 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 18 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 56.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Schans 18 ligt rond € 547.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 18?
Huishoudens in de buurt van Schans 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.