Huiswaardemeter

Woningwaarde Aak 6b

6852DA Huissen

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.868
+11,6%
[ € 219.004 – € 278.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.807[ € 229.717 – € 253.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.135[ € 243.041 – € 268.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Aak 6b in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.868 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,9%
+€ 25.87512 maanden +11,6%
+€ 17.23612 mnd vs. NL +7,7%
Aak 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.868 voor Aak 6b in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aak 6b in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.135. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.868.

Verwachte verkoopprijs Aak 6b
€ 256.135[ € 243.041 – € 268.623 ]
Verkoper houdt over€ 252.068−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.408+€ 7.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aak 6b in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Aak 6b
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 241.807[ € 229.717 – € 253.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 488.583[ € 282.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aak 6b adviseren wij in een bod van € 256.135, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.807 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.868+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.135+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.942+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aak 6b zal in bij een vraagprijs van € 241.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aak 6b in Huissen bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 248.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aak 6b

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.868
Verwachte verkoopprijs€ 256.135
Verwachte vraagprijs€ 241.807
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijzel 11b, 6852BV Huissen
Vijzel 11b
1976 · 57 m²
€ 289.254
Straatbeeld van Sportdreef 16, 6852EH Huissen
Sportdreef 16
1978 · 63 m²
€ 256.145
Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 348.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.868 is Aak 6b een van de meer betaalbare woningen in Zilverkamp 1e fase. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aak 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aak 6b in Huissen.

Wat is Aak 6b in Huissen waard?
Aak 6b in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.868 (bandbreedte € 219.004 – € 278.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aak 6b in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Aak 6b in Huissen is in oktober 2026 € 241.807 (bandbreedte € 229.717 – € 253.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Aak 6b in Huissen?
Voor Aak 6b adviseren wij een bod van € 256.135 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aak 6b in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Aak 6b in Huissen bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aak 6b in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aak 6b in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 25.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aak 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Aak 6b ligt rond € 248.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aak 6b?
Huishoudens in de buurt van Aak 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.