Huiswaardemeter

Woningwaarde Bylander 10

6852DJ Huissen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.846
+11,6%
[ € 377.384 – € 480.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.769[ € 397.831 – € 439.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.165[ € 416.927 – € 460.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Bylander 10 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.846 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.905Sinds september +0,9%
+€ 44.58812 maanden +11,6%
+€ 29.70112 mnd vs. NL +7,7%
Bylander 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.846 voor Bylander 10 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bylander 10 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.165. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.846.

Verwachte verkoopprijs Bylander 10
€ 439.165[ € 416.927 – € 460.813 ]
Verkoper houdt over€ 433.084−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.098+€ 10.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bylander 10 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Bylander 10
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 418.769[ € 397.831 – € 439.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 488.583[ € 282.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bylander 10 adviseren wij in een bod van € 439.165, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.769 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.846+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.165+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.123+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bylander 10 zal in bij een vraagprijs van € 418.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bylander 10 in Huissen bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 428.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bylander 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.846
Verwachte verkoopprijs€ 439.165
Verwachte vraagprijs€ 418.769
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportdreef 34, 6852EH Huissen
Sportdreef 34
1978 · 123 m²
€ 343.994
Straatbeeld van Sportdreef 1, 6852EH Huissen
Sportdreef 1
1976 · 126 m²
€ 452.083
Straatbeeld van Kersenbongerd 18, 6852BK Huissen
Kersenbongerd 18
1976 · 136 m²
€ 461.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.846 zit Bylander 10 in het middensegment van Zilverkamp 1e fase — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bylander 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bylander 10 in Huissen.

Wat is Bylander 10 in Huissen waard?
Bylander 10 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.846 (bandbreedte € 377.384 – € 480.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bylander 10 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Bylander 10 in Huissen is in oktober 2026 € 418.769 (bandbreedte € 397.831 – € 439.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Bylander 10 in Huissen?
Voor Bylander 10 adviseren wij een bod van € 439.165 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bylander 10 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Bylander 10 in Huissen bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bylander 10 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bylander 10 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 44.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bylander 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Bylander 10 ligt rond € 428.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bylander 10?
Huishoudens in de buurt van Bylander 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.