Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 5

6852DK Huissen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.794
+11,6%
[ € 299.019 – € 380.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.913[ € 314.367 – € 347.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.913[ € 331.343 – € 366.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 5 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.794 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds september +0,9%
+€ 35.32912 maanden +11,6%
+€ 23.53412 mnd vs. NL +7,7%
Schouw 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.794 voor Schouw 5 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 5 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.913. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.794.

Verwachte verkoopprijs Schouw 5
€ 348.913[ € 331.343 – € 366.222 ]
Verkoper houdt over€ 343.825−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.041+€ 9.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 5 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 5
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 330.913[ € 314.367 – € 347.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 488.583[ € 282.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 5 adviseren wij in een bod van € 348.913, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.913 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.794+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.913+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.359+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 5 zal in bij een vraagprijs van € 330.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 5 in Huissen bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 339.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.794
Verwachte verkoopprijs€ 348.913
Verwachte vraagprijs€ 330.913
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 348.314
Straatbeeld van Sportdreef 34, 6852EH Huissen
Sportdreef 34
1978 · 123 m²
€ 343.994
Straatbeeld van Sportdreef 1, 6852EH Huissen
Sportdreef 1
1976 · 126 m²
€ 452.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.794 is Schouw 5 een van de meer betaalbare woningen in Zilverkamp 1e fase. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schouw 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 5 in Huissen.

Wat is Schouw 5 in Huissen waard?
Schouw 5 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.794 (bandbreedte € 299.019 – € 380.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 5 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Schouw 5 in Huissen is in oktober 2026 € 330.913 (bandbreedte € 314.367 – € 347.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 5 in Huissen?
Voor Schouw 5 adviseren wij een bod van € 348.913 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 5 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 5 in Huissen bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 5 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 5 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 35.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 5 ligt rond € 339.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 5?
Huishoudens in de buurt van Schouw 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.