Huiswaardemeter

Woningwaarde Schamel 14b

6852DT Huissen

Te koop
57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.792
+10,6%
[ € 261.177 – € 332.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.081[ € 274.627 – € 303.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.157[ € 289.182 – € 319.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Schamel 14b in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 296.792 (€ 5.207 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds mei +0,9%
+€ 28.47612 maanden +10,6%
+€ 17.09812 mnd vs. NL +6,4%
Schamel 14b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.792 voor Schamel 14b in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schamel 14b in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.157. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.792.

Verwachte verkoopprijs Schamel 14b
€ 305.157[ € 289.182 – € 319.622 ]
Verkoper houdt over€ 300.550−€ 4.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.410+€ 8.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.550

Wat is de vraagprijs?

Schamel 14b in Huissen staat in te koop voor € 289.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.072 per m².

Vraagprijs Schamel 14b
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 289.081[ € 274.627 – € 303.535 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.072[ € 4.818 – € 5.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 430.333[ € 289.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schamel 14b adviseren wij in een bod van € 305.157, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 289.081 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.792+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.157+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.415+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schamel 14b zal in bij een vraagprijs van € 289.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schamel 14b in Huissen bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 296.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schamel 14b

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.792
Verwachte verkoopprijs€ 305.157
Vraagprijs€ 289.081
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (41%)
D (7%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 344.500
Straatbeeld van Schaapsdam 19, 6852LA Huissen
Schaapsdam 19
1980 · 95 m²
€ 314.894
Straatbeeld van Dullert 19, 6852MA Huissen
Dullert 19
1985 · 95 m²
€ 390.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.792 is Schamel 14b een van de meer betaalbare woningen in Zilverkamp 1e fase. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schamel 14b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schamel 14b in Huissen.

Wat is Schamel 14b in Huissen waard?
Schamel 14b in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.792 (bandbreedte € 261.177 – € 332.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de vraagprijs van Schamel 14b in Huissen?
Schamel 14b in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 289.081. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Schamel 14b in Huissen?
Voor Schamel 14b adviseren wij een bod van € 305.157 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schamel 14b in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Schamel 14b in Huissen bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schamel 14b in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schamel 14b in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schamel 14b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Schamel 14b ligt rond € 296.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schamel 14b?
Huishoudens in de buurt van Schamel 14b besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.