Huiswaardemeter

Woningwaarde Schamel 15a

6852DT Huissen

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.092
+11,6%
[ € 256.161 – € 326.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.522[ € 269.346 – € 297.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.864[ € 283.621 – € 313.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Schamel 15a in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.092 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,9%
+€ 30.26512 maanden +11,6%
+€ 20.16012 mnd vs. NL +7,7%
Schamel 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.092 voor Schamel 15a in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schamel 15a in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.864. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.092.

Verwachte verkoopprijs Schamel 15a
€ 298.864[ € 283.621 – € 313.476 ]
Verkoper houdt over€ 294.326−€ 4.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.991+€ 8.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schamel 15a in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Schamel 15a
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 283.522[ € 269.346 – € 297.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 488.583[ € 282.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schamel 15a adviseren wij in een bod van € 298.864, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.522 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.092+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.864+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.807+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schamel 15a zal in bij een vraagprijs van € 283.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schamel 15a in Huissen bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 291.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schamel 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.092
Verwachte verkoopprijs€ 298.864
Verwachte vraagprijs€ 283.522
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportdreef 16, 6852EH Huissen
Sportdreef 16
1978 · 63 m²
€ 256.145
Straatbeeld van Vijzel 11b, 6852BV Huissen
Vijzel 11b
1976 · 57 m²
€ 289.254
Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 348.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.092 is Schamel 15a een van de meer betaalbare woningen in Zilverkamp 1e fase. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schamel 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schamel 15a in Huissen.

Wat is Schamel 15a in Huissen waard?
Schamel 15a in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.092 (bandbreedte € 256.161 – € 326.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schamel 15a in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Schamel 15a in Huissen is in oktober 2026 € 283.522 (bandbreedte € 269.346 – € 297.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Schamel 15a in Huissen?
Voor Schamel 15a adviseren wij een bod van € 298.864 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schamel 15a in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Schamel 15a in Huissen bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schamel 15a in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schamel 15a in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 30.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schamel 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Schamel 15a ligt rond € 291.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schamel 15a?
Huishoudens in de buurt van Schamel 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.