Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenweg 17

6852DW Huissen

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.399
+11,6%
[ € 268.751 – € 342.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.533[ € 282.656 – € 312.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.473[ € 297.637 – € 328.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenweg 17 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.399 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,9%
+€ 31.75312 maanden +11,6%
+€ 21.15212 mnd vs. NL +7,7%
Wagenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.399 voor Wagenweg 17 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenweg 17 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.473. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.399.

Verwachte verkoopprijs Wagenweg 17
€ 313.473[ € 297.637 – € 328.968 ]
Verkoper houdt over€ 308.775−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.892+€ 8.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenweg 17 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenweg 17
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 297.533[ € 282.656 – € 312.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 488.583[ € 282.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenweg 17 adviseren wij in een bod van € 313.473, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.533 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.399+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.473+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.147+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 297.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenweg 17 in Huissen bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 305.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.399
Verwachte verkoopprijs€ 313.473
Verwachte vraagprijs€ 297.533
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 348.314
Straatbeeld van Sportdreef 34, 6852EH Huissen
Sportdreef 34
1978 · 123 m²
€ 343.994
Straatbeeld van Sportdreef 1, 6852EH Huissen
Sportdreef 1
1976 · 126 m²
€ 452.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.399 is Wagenweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Zilverkamp 1e fase. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenweg 17 in Huissen.

Wat is Wagenweg 17 in Huissen waard?
Wagenweg 17 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.399 (bandbreedte € 268.751 – € 342.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenweg 17 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Wagenweg 17 in Huissen is in oktober 2026 € 297.533 (bandbreedte € 282.656 – € 312.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenweg 17 in Huissen?
Voor Wagenweg 17 adviseren wij een bod van € 313.473 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenweg 17 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenweg 17 in Huissen bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenweg 17 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenweg 17 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 31.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Wagenweg 17 ligt rond € 305.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Wagenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.