Huiswaardemeter

Woningwaarde Zweepslag 4

6852ED Huissen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.740
+11,6%
[ € 356.171 – € 453.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.071[ € 375.317 – € 414.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.646[ € 393.708 – € 435.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweepslag 4 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.740 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +0,9%
+€ 42.08112 maanden +11,6%
+€ 28.03112 mnd vs. NL +7,7%
Zweepslag 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.740 voor Zweepslag 4 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweepslag 4 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.646. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.740.

Verwachte verkoopprijs Zweepslag 4
€ 414.646[ € 393.708 – € 435.151 ]
Verkoper houdt over€ 408.835−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.089+€ 10.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweepslag 4 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Zweepslag 4
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 395.071[ € 375.317 – € 414.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 488.583[ € 282.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweepslag 4 adviseren wij in een bod van € 414.646, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.071 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.740+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.646+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.378+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweepslag 4 zal in bij een vraagprijs van € 395.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweepslag 4 in Huissen bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 404.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweepslag 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.740
Verwachte verkoopprijs€ 414.646
Verwachte vraagprijs€ 395.071
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportdreef 1, 6852EH Huissen
Sportdreef 1
1976 · 126 m²
€ 452.083
Straatbeeld van Sportdreef 34, 6852EH Huissen
Sportdreef 34
1978 · 123 m²
€ 343.994
Straatbeeld van Kersenbongerd 18, 6852BK Huissen
Kersenbongerd 18
1976 · 136 m²
€ 461.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zweepslag 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zilverkamp 1e fase willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zweepslag 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweepslag 4 in Huissen.

Wat is Zweepslag 4 in Huissen waard?
Zweepslag 4 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.740 (bandbreedte € 356.171 – € 453.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweepslag 4 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Zweepslag 4 in Huissen is in oktober 2026 € 395.071 (bandbreedte € 375.317 – € 414.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweepslag 4 in Huissen?
Voor Zweepslag 4 adviseren wij een bod van € 414.646 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweepslag 4 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Zweepslag 4 in Huissen bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweepslag 4 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweepslag 4 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweepslag 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Zweepslag 4 ligt rond € 404.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweepslag 4?
Huishoudens in de buurt van Zweepslag 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.