Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 49

6852EE Huissen

Te koop
67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.525
+10,9%
[ € 293.502 – € 373.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.293[ € 325.423 – € 359.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 49 in Huissen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.525 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds juli +0,9%
+€ 32.70912 maanden +10,9%
+€ 22.08412 mnd vs. NL +7,3%
Brink 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.525 voor Brink 49 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 49 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.293. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 333.525.

Verwachte verkoopprijs Brink 49
€ 342.293[ € 325.423 – € 359.678 ]
Verkoper houdt over€ 337.278−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.289+€ 8.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.278

Wat is de vraagprijs?

Brink 49 in Huissen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Vraagprijs Brink 49
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 615.177[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 49 adviseren wij in een bod van € 342.293, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.525+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.293+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.408+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 49 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 49 in Huissen bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 333.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 49

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.525
Verwachte verkoopprijs€ 342.293
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 348.314
Straatbeeld van Sportdreef 34, 6852EH Huissen
Sportdreef 34
1978 · 123 m²
€ 343.994
Straatbeeld van Muurdijk 8, 6852HJ Huissen
Muurdijk 8
1976 · 120 m²
€ 378.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.525 is Brink 49 een van de meer betaalbare woningen in Zilverkamp 1e fase. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brink 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 49 in Huissen.

Wat is Brink 49 in Huissen waard?
Brink 49 in Huissen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.525 (bandbreedte € 293.502 – € 373.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de vraagprijs van Brink 49 in Huissen?
Brink 49 in Huissen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 49 in Huissen?
Voor Brink 49 adviseren wij een bod van € 342.293 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 49 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 49 in Huissen bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 49 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 49 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 32.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Brink 49 ligt rond € 333.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 49?
Huishoudens in de buurt van Brink 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.