Huiswaardemeter

Woningwaarde Griend 28

6852GX Huissen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.825
+11,6%
[ € 339.526 – € 432.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.874[ € 357.080 – € 394.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.040[ € 376.005 – € 415.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Griend 28 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.825 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds september +0,9%
+€ 40.11512 maanden +11,6%
+€ 26.72212 mnd vs. NL +7,7%
Griend 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.825 voor Griend 28 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griend 28 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.040. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 385.825.

Verwachte verkoopprijs Griend 28
€ 396.040[ € 376.005 – € 415.585 ]
Verkoper houdt over€ 390.434−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.111+€ 10.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griend 28 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Griend 28
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 375.874[ € 357.080 – € 394.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griend 28 adviseren wij in een bod van € 396.040, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.874 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.825+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.040+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.842+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griend 28 zal in bij een vraagprijs van € 375.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griend 28 in Huissen bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 385.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griend 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.825
Verwachte verkoopprijs€ 396.040
Verwachte vraagprijs€ 375.874
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 2e fase-Rietbaan→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan

Zilverkamp 2e fase-Rietbaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muurdijk 8, 6852HJ Huissen
Muurdijk 8
1976 · 120 m²
€ 378.439
Straatbeeld van Lemoen 7, 6852DS Huissen
Lemoen 7
1973 · 136 m²
€ 427.694
Straatbeeld van Zweepslag 15, 6852ED Huissen
Zweepslag 15
1973 · 137 m²
€ 486.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Griend 28 bedraagt € 385.825. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Griend 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griend 28 in Huissen.

Wat is Griend 28 in Huissen waard?
Griend 28 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.825 (bandbreedte € 339.526 – € 432.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 2e fase-Rietbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griend 28 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Griend 28 in Huissen is in oktober 2026 € 375.874 (bandbreedte € 357.080 – € 394.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Griend 28 in Huissen?
Voor Griend 28 adviseren wij een bod van € 396.040 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griend 28 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Griend 28 in Huissen bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griend 28 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griend 28 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 40.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Griend 28?
Huishoudens in de buurt van Griend 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).