Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muurdijk 8, 6852HJ Huissen

Woningwaarde Muurdijk 8

6852HJ Huissen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.296
+10,6%
[ € 329.380 – € 419.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.305[ € 346.090 – € 382.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.561[ € 365.125 – € 403.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Muurdijk 8 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.296 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.409Sinds mei +0,9%
+€ 35.91212 maanden +10,6%
+€ 21.56212 mnd vs. NL +6,4%
Muurdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.296 voor Muurdijk 8 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muurdijk 8 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.561. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.296.

Verwachte verkoopprijs Muurdijk 8
€ 384.561[ € 365.125 – € 403.559 ]
Verkoper houdt over€ 379.081−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.402+€ 9.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muurdijk 8 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Muurdijk 8
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 364.305[ € 346.090 – € 382.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 545.636[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muurdijk 8 adviseren wij in een bod van € 384.561, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.305 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.296+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.561+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.789+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muurdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 364.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muurdijk 8 in Huissen bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 374.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muurdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.296
Verwachte verkoopprijs€ 384.561
Verwachte vraagprijs€ 364.305
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 2e fase-Rietbaan→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan

Zilverkamp 2e fase-Rietbaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportdreef 34, 6852EH Huissen
Sportdreef 34
1978 · 123 m²
€ 340.228
Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 344.500
Straatbeeld van Schaapsdam 19, 6852LA Huissen
Schaapsdam 19
1980 · 95 m²
€ 314.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Muurdijk 8 bedraagt € 374.296. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Muurdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muurdijk 8 in Huissen.

Wat is Muurdijk 8 in Huissen waard?
Muurdijk 8 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.296 (bandbreedte € 329.380 – € 419.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 2e fase-Rietbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muurdijk 8 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Muurdijk 8 in Huissen is in juni 2026 € 364.305 (bandbreedte € 346.090 – € 382.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Muurdijk 8 in Huissen?
Voor Muurdijk 8 adviseren wij een bod van € 384.561 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muurdijk 8 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Muurdijk 8 in Huissen bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muurdijk 8 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muurdijk 8 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 35.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Muurdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Muurdijk 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).