Huiswaardemeter

Woningwaarde Griend 30

6852GX Huissen

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.717
+11,6%
[ € 377.271 – € 480.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.674[ € 397.740 – € 439.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.001[ € 416.832 – € 460.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Griend 30 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.717 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.904Sinds september +0,9%
+€ 44.57412 maanden +11,6%
+€ 29.69212 mnd vs. NL +7,7%
Griend 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.717 voor Griend 30 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griend 30 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.001. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.717.

Verwachte verkoopprijs Griend 30
€ 439.001[ € 416.832 – € 460.709 ]
Verkoper houdt over€ 432.922−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.931+€ 10.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griend 30 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Griend 30
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 418.674[ € 397.740 – € 439.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griend 30 adviseren wij in een bod van € 439.001, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.674 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.717+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.001+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.951+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griend 30 zal in bij een vraagprijs van € 418.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griend 30 in Huissen bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 428.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griend 30

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.717
Verwachte verkoopprijs€ 439.001
Verwachte vraagprijs€ 418.674
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 2e fase-Rietbaan→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan

Zilverkamp 2e fase-Rietbaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muurdijk 8, 6852HJ Huissen
Muurdijk 8
1976 · 120 m²
€ 378.439
Straatbeeld van Lemoen 7, 6852DS Huissen
Lemoen 7
1973 · 136 m²
€ 427.694
Straatbeeld van Zweepslag 15, 6852ED Huissen
Zweepslag 15
1973 · 137 m²
€ 486.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Griend 30 bedraagt € 428.717. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Griend 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griend 30 in Huissen.

Wat is Griend 30 in Huissen waard?
Griend 30 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.717 (bandbreedte € 377.271 – € 480.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 2e fase-Rietbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griend 30 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Griend 30 in Huissen is in oktober 2026 € 418.674 (bandbreedte € 397.740 – € 439.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Griend 30 in Huissen?
Voor Griend 30 adviseren wij een bod van € 439.001 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griend 30 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Griend 30 in Huissen bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griend 30 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griend 30 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 44.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Griend 30?
Huishoudens in de buurt van Griend 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).