Huiswaardemeter

Woningwaarde Bessenmaat 18

6852LJ Huissen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.725
+10,6%
[ € 302.478 – € 384.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 334.652[ € 317.919 – € 351.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.762[ € 335.087 – € 370.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessenmaat 18 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.725 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.130Sinds mei +0,9%
+€ 32.97812 maanden +10,6%
+€ 19.80012 mnd vs. NL +6,4%
Bessenmaat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.725 voor Bessenmaat 18 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessenmaat 18 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.762. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.725.

Verwachte verkoopprijs Bessenmaat 18
€ 352.762[ € 335.087 – € 370.360 ]
Verkoper houdt over€ 347.632−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.967+€ 9.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.632

Wat is de vraagprijs?

Bessenmaat 18 in Huissen staat in te koop voor € 334.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Vraagprijs Bessenmaat 18
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 334.652[ € 317.919 – € 351.385 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 541.400[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessenmaat 18 adviseren wij in een bod van € 352.762, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 334.652 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.725+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.762+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.400+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessenmaat 18 zal in bij een vraagprijs van € 334.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessenmaat 18 in Huissen bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 343.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessenmaat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.725
Verwachte verkoopprijs€ 352.762
Vraagprijs€ 334.652
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 4e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 4e fase besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (27%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Zilverkamp 4e fase

Zilverkamp 4e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsdam 19, 6852LA Huissen
Schaapsdam 19
1980 · 95 m²
€ 314.894
Straatbeeld van Dullert 19, 6852MA Huissen
Dullert 19
1985 · 95 m²
€ 390.415
Straatbeeld van Kolk 61a, 6852KD Huissen
Kolk 61a
1983 · 120 m²
€ 371.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bessenmaat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zilverkamp 4e fase willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bessenmaat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessenmaat 18 in Huissen.

Wat is Bessenmaat 18 in Huissen waard?
Bessenmaat 18 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.725 (bandbreedte € 302.478 – € 384.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 4e fase.
Wat is de vraagprijs van Bessenmaat 18 in Huissen?
Bessenmaat 18 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 334.652. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessenmaat 18 in Huissen?
Voor Bessenmaat 18 adviseren wij een bod van € 352.762 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessenmaat 18 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Bessenmaat 18 in Huissen bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessenmaat 18 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessenmaat 18 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessenmaat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 4e fase is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Bessenmaat 18 ligt rond € 343.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessenmaat 18?
Huishoudens in de buurt van Bessenmaat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).