Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsvlegel 19

6852NJ Huissen

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.119
+11,6%
[ € 488.505 – € 621.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.029[ € 514.928 – € 569.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.525[ € 539.645 – € 596.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsvlegel 19 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.119 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.055Sinds september +0,9%
+€ 57.71712 maanden +11,6%
+€ 38.44712 mnd vs. NL +7,7%
Dorsvlegel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.119 voor Dorsvlegel 19 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsvlegel 19 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.525. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.119.

Verwachte verkoopprijs Dorsvlegel 19
€ 568.525[ € 539.645 – € 596.448 ]
Verkoper houdt over€ 561.021−€ 7.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.046+€ 13.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsvlegel 19 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsvlegel 19
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 542.029[ € 514.928 – € 569.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsvlegel 19 adviseren wij in een bod van € 568.525, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.029 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.119+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.525+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.951+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsvlegel 19 zal in bij een vraagprijs van € 542.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsvlegel 19 in Huissen bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 555.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsvlegel 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.119
Verwachte verkoopprijs€ 568.525
Verwachte vraagprijs€ 542.029
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHofmeesterij-Kampstuk→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmeesterij-Kampstuk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (21%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hofmeesterij-Kampstuk

Hofmeesterij-Kampstuk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eg 3, 6852NK Huissen
Eg 3
1994 · 156 m²
€ 586.425
Straatbeeld van Hofmeesterij 16, 6852ND Huissen
Hofmeesterij 16
1996 · 175 m²
€ 682.785
Straatbeeld van Hofmeesterij 41, 6852NB Huissen
Hofmeesterij 41
1994 · 130 m²
€ 502.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dorsvlegel 19 bedraagt € 555.119. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorsvlegel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsvlegel 19 in Huissen.

Wat is Dorsvlegel 19 in Huissen waard?
Dorsvlegel 19 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.119 (bandbreedte € 488.505 – € 621.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofmeesterij-Kampstuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsvlegel 19 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Dorsvlegel 19 in Huissen is in oktober 2026 € 542.029 (bandbreedte € 514.928 – € 569.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsvlegel 19 in Huissen?
Voor Dorsvlegel 19 adviseren wij een bod van € 568.525 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsvlegel 19 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsvlegel 19 in Huissen bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsvlegel 19 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsvlegel 19 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 57.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dorsvlegel 19?
Huishoudens in de buurt van Dorsvlegel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofmeesterij-Kampstuk heeft 100% van de woningen zonnepanelen.