Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsvlegel 28

6852NJ Huissen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.680
+11,6%
[ € 404.518 – € 514.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.253[ € 426.790 – € 471.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.673[ € 447.703 – € 494.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsvlegel 28 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.680 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.186Sinds september +0,9%
+€ 47.79412 maanden +11,6%
+€ 31.83712 mnd vs. NL +7,7%
Dorsvlegel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.680 voor Dorsvlegel 28 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsvlegel 28 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.673. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.680.

Verwachte verkoopprijs Dorsvlegel 28
€ 470.673[ € 447.703 – € 494.830 ]
Verkoper houdt over€ 464.246−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.236+€ 11.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsvlegel 28 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsvlegel 28
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 449.253[ € 426.790 – € 471.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsvlegel 28 adviseren wij in een bod van € 470.673, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.253 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.680+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.673+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.207+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsvlegel 28 zal in bij een vraagprijs van € 449.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsvlegel 28 in Huissen bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 459.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsvlegel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.680
Verwachte verkoopprijs€ 470.673
Verwachte vraagprijs€ 449.253
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHofmeesterij-Kampstuk→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmeesterij-Kampstuk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (21%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hofmeesterij-Kampstuk

Hofmeesterij-Kampstuk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeesterij 41, 6852NB Huissen
Hofmeesterij 41
1994 · 130 m²
€ 502.934
Straatbeeld van Eg 3, 6852NK Huissen
Eg 3
1994 · 156 m²
€ 586.425
Straatbeeld van Hofmeesterij 16, 6852ND Huissen
Hofmeesterij 16
1996 · 175 m²
€ 682.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dorsvlegel 28 bedraagt € 459.680. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorsvlegel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsvlegel 28 in Huissen.

Wat is Dorsvlegel 28 in Huissen waard?
Dorsvlegel 28 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.680 (bandbreedte € 404.518 – € 514.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofmeesterij-Kampstuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsvlegel 28 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Dorsvlegel 28 in Huissen is in oktober 2026 € 449.253 (bandbreedte € 426.790 – € 471.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsvlegel 28 in Huissen?
Voor Dorsvlegel 28 adviseren wij een bod van € 470.673 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsvlegel 28 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsvlegel 28 in Huissen bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsvlegel 28 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsvlegel 28 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 47.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dorsvlegel 28?
Huishoudens in de buurt van Dorsvlegel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofmeesterij-Kampstuk heeft 100% van de woningen zonnepanelen.