Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoezerij 26

6852NN Huissen

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.761
+11,6%
[ € 577.950 – € 735.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.602[ € 612.372 – € 676.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.149[ € 635.642 – € 702.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoezerij 26 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.761 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.981Sinds september +0,9%
+€ 68.28412 maanden +11,6%
+€ 45.48612 mnd vs. NL +7,7%
Warmoezerij 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.761 voor Warmoezerij 26 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoezerij 26 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.149. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 656.761.

Verwachte verkoopprijs Warmoezerij 26
€ 669.149[ € 635.642 – € 702.552 ]
Verkoper houdt over€ 660.538−€ 8.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.682+€ 15.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoezerij 26 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoezerij 26
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 644.602[ € 612.372 – € 676.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoezerij 26 adviseren wij in een bod van € 669.149, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 644.602 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.761+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.149+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.606+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoezerij 26 zal in bij een vraagprijs van € 644.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoezerij 26 in Huissen bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 656.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoezerij 26

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.761
Verwachte verkoopprijs€ 669.149
Verwachte vraagprijs€ 644.602
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHofmeesterij-Kampstuk→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmeesterij-Kampstuk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (21%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hofmeesterij-Kampstuk

Hofmeesterij-Kampstuk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeesterij 16, 6852ND Huissen
Hofmeesterij 16
1996 · 175 m²
€ 682.785
Straatbeeld van Eg 3, 6852NK Huissen
Eg 3
1994 · 156 m²
€ 586.425
Straatbeeld van Hofmeesterij 41, 6852NB Huissen
Hofmeesterij 41
1994 · 130 m²
€ 502.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Warmoezerij 26 bedraagt € 656.761. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warmoezerij 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoezerij 26 in Huissen.

Wat is Warmoezerij 26 in Huissen waard?
Warmoezerij 26 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.761 (bandbreedte € 577.950 – € 735.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofmeesterij-Kampstuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoezerij 26 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Warmoezerij 26 in Huissen is in oktober 2026 € 644.602 (bandbreedte € 612.372 – € 676.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoezerij 26 in Huissen?
Voor Warmoezerij 26 adviseren wij een bod van € 669.149 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoezerij 26 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoezerij 26 in Huissen bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoezerij 26 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoezerij 26 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 68.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Warmoezerij 26?
Huishoudens in de buurt van Warmoezerij 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofmeesterij-Kampstuk heeft 100% van de woningen zonnepanelen.