Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapiteinstraat 4

6852PD Huissen

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.982
+10,6%
[ € 531.504 – € 676.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 592.459[ € 562.836 – € 622.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.534[ € 584.787 – € 646.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapiteinstraat 4 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.982 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.500Sinds mei +0,9%
+€ 57.94912 maanden +10,6%
+€ 34.79412 mnd vs. NL +6,4%
Kapiteinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.982 voor Kapiteinstraat 4 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapiteinstraat 4 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.534. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.982.

Verwachte verkoopprijs Kapiteinstraat 4
€ 615.534[ € 584.787 – € 646.343 ]
Verkoper houdt over€ 607.513−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.995+€ 14.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.513

Wat is de vraagprijs?

Kapiteinstraat 4 in Huissen staat in te koop voor € 592.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Vraagprijs Kapiteinstraat 4
Onder gem. in buurt LooveldenBoven gem.
€ 592.459[ € 562.836 – € 622.082 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelden
€ 645.000[ € 470.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapiteinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 615.534, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 592.459 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.982+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.534+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.311+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapiteinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 592.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapiteinstraat 4 in Huissen bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 603.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapiteinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.982
Verwachte verkoopprijs€ 615.534
Vraagprijs€ 592.459
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLoovelden→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelden

Loovelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fibulastraat 4, 6852SP Huissen
Fibulastraat 4
2020 · 154 m²
€ 631.741
Straatbeeld van Fibulastraat 20, 6852SP Huissen
Fibulastraat 20
2020 · 156 m²
€ 626.391
Straatbeeld van Frankentaler 15, 6851VP Huissen
Frankentaler 15
2009 · 122 m²
€ 550.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.982 zit Kapiteinstraat 4 in het middensegment van Loovelden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapiteinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapiteinstraat 4 in Huissen.

Wat is Kapiteinstraat 4 in Huissen waard?
Kapiteinstraat 4 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.982 (bandbreedte € 531.504 – € 676.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelden.
Wat is de vraagprijs van Kapiteinstraat 4 in Huissen?
Kapiteinstraat 4 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 592.459. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapiteinstraat 4 in Huissen?
Voor Kapiteinstraat 4 adviseren wij een bod van € 615.534 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapiteinstraat 4 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapiteinstraat 4 in Huissen bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapiteinstraat 4 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapiteinstraat 4 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 57.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapiteinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelden is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Kapiteinstraat 4 ligt rond € 603.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapiteinstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kapiteinstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.