Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaalstraat 48

6852TK Huissen

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.545
+11,6%
[ € 571.600 – € 727.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.176[ € 605.317 – € 669.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.154[ € 628.924 – € 695.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaalstraat 48 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.545 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.915Sinds september +0,9%
+€ 67.53412 maanden +11,6%
+€ 44.98612 mnd vs. NL +7,7%
Generaalstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.545 voor Generaalstraat 48 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaalstraat 48 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.154. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 649.545.

Verwachte verkoopprijs Generaalstraat 48
€ 662.154[ € 628.924 – € 695.127 ]
Verkoper houdt over€ 653.620−€ 8.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.547+€ 15.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaalstraat 48 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Generaalstraat 48
Onder gem. in buurt LooveldenBoven gem.
€ 637.176[ € 605.317 – € 669.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelden
€ 699.778[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaalstraat 48 adviseren wij in een bod van € 662.154, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 637.176 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.545+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.154+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.262+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaalstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 637.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaalstraat 48 in Huissen bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 649.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaalstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.545
Verwachte verkoopprijs€ 662.154
Verwachte vraagprijs€ 637.176
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLoovelden→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelden

Loovelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsboulevard 108, 6852PL Huissen
Koningsboulevard 108
2005 · 149 m²
€ 588.901
Straatbeeld van Fibulastraat 20, 6852SP Huissen
Fibulastraat 20
2020 · 156 m²
€ 633.325
Straatbeeld van Fibulastraat 4, 6852SP Huissen
Fibulastraat 4
2020 · 154 m²
€ 638.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.545 ligt Generaalstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loovelden. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Generaalstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaalstraat 48 in Huissen.

Wat is Generaalstraat 48 in Huissen waard?
Generaalstraat 48 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.545 (bandbreedte € 571.600 – € 727.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaalstraat 48 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Generaalstraat 48 in Huissen is in oktober 2026 € 637.176 (bandbreedte € 605.317 – € 669.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaalstraat 48 in Huissen?
Voor Generaalstraat 48 adviseren wij een bod van € 662.154 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaalstraat 48 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Generaalstraat 48 in Huissen bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaalstraat 48 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaalstraat 48 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 67.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaalstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelden is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Generaalstraat 48 ligt rond € 649.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaalstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Generaalstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.