Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 25

1271AS Huizen

Te koop
272 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.633.587
+5,5%
[ € 1.437.557 – € 1.829.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.585.000[ € 1.505.750 – € 1.664.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.691.113[ € 1.615.670 – € 1.785.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 25 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.633.587 (€ 6.006 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.221Sinds september +0,4%
+€ 84.58112 maanden +5,5%
+€ 24.57112 mnd vs. NL +1,6%
Middenweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.633.587 voor Middenweg 25 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 25 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.691.113. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.633.587.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 25
€ 1.691.113[ € 1.615.670 – € 1.785.740 ]
Verkoper houdt over€ 1.671.261−€ 19.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.727.085+€ 35.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.691.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.671.261

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 25 in Huizen staat in te koop voor € 1.585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.827 per m².

Vraagprijs Middenweg 25
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 1.585.000[ € 1.505.750 – € 1.664.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.827[ € 5.536 – € 6.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 25 adviseren wij in een bod van € 1.691.113, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.585.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.633.587+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.691.113+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.775.669+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 25 in Huizen bedragen € 8.181 per maand bij een woningwaarde van € 1.633.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.989
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 8.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.876.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.633.587
Verwachte verkoopprijs€ 1.691.113
Vraagprijs€ 1.585.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Straatbeeld van Jan van Brakelstraat 33, 1271WE Huizen
Jan van Brakelstraat 33
1990 · 78 m²
€ 478.396
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 20, 1271SM Huizen
Koningin Julianastraat 20
1871 · 185 m²
€ 1.225.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.633.587 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 25 in Huizen.

Wat is Middenweg 25 in Huizen waard?
Middenweg 25 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.633.587 (bandbreedte € 1.437.557 – € 1.829.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 25 in Huizen?
Middenweg 25 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 25 in Huizen?
Voor Middenweg 25 adviseren wij een bod van € 1.691.113 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 25 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 25 in Huizen bedragen € 8.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.633.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.989 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 25 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 25 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 84.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 25 ligt rond € 1.633.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 25?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.