Huiswaardemeter
Kaart van de wijk Oude Dorp binnen gemeente HuizenLocator-kaart die de begrenzingen van de wijk Oude Dorp (in groen) toont binnen gemeente Huizen (in grijs), met alle wijken als individuele vlakken.

Huizenprijzen Oude Dorp (Huizen)

Wijk in Huizen · 3.025 woningen

1948Bouwjaar
+4,5%Jaartrend
18Te koop
+0,2%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Oude Dorp
Gemiddelde huizenprijs in Oude Dorp
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 693.318
+4,5%
[ € 542.216 – € 714.792 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 640.390[ € 518.996 – € 687.731 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 666.326[ € 542.216 – € 714.792 ]

Recent berekende huizenprijzen in Oude Dorp

Straatbeeld van Langestraat 12a, 1271RB Huizen
Langestraat 12a
1909 · 65 m²
€ 272.819
Straatbeeld van E. Ludenstraat 24, 1271PT Huizen
E. Ludenstraat 24
1927 · 93 m²
€ 583.910
Straatbeeld van Noorderbuurt 4a, 1271XK Huizen
Noorderbuurt 4a
2003 · 95 m²
€ 713.051

Huizenprijzen Oude Dorp : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Oude Dorp bedraagt in juni 2026 € 693.318. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oude Dorp beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 3.065Sinds mei +0,4%
+€ 30.05612 maanden +4,5%
+€ 1.92912 mnd vs. NL +0,3%
Oude Dorp
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Oude Dorp

De Noord is met € 709.939 de duurste buurt in Oude Dorp, gevolgd door De Zuid (€ 670.044). De gemiddelde vierkante meterprijs in Oude Dorp bedraagt € 6.246 per m².

De Noord€ 709.939€ 6.173
per m²		+2%
De Zuid€ 670.044€ 6.321
per m²		-3%

Duurste straten in Oude Dorp

De duurste straat in Oude Dorp is Raadhuisstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.074.101. De meest betaalbare straat is Bloemenweg (€ 522.875).

Duurste straten in Oude Dorp
StraatGem. huizenprijs
  • Raadhuisstraat€ 1.074.101
  • Taandersdwarsweg€ 984.225
  • Molenberg€ 943.098
  • Plaveensehof€ 939.958
  • J. L. van Osstraat€ 913.529
Meest betaalbare straten in Oude Dorp
StraatGem. huizenprijs
  • K. P. C. de Bazelstraat€ 475.599
  • Crocusstraat€ 492.872
  • Gravenstraat€ 496.972
  • Koningin Wilhelminaplein€ 515.430
  • Bloemenweg€ 522.875

Hoeveel wordt er overboden in Oude Dorp?

Overbieden in Oude Dorp is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,3% boven de vraagprijs. De Zuid kent met +8,4% het hoogste overbod, in De Noord ligt dit op +8,2%.

Overbod per buurt in Oude Dorp
BuurtOverbod

Is Oude Dorp duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 693.318 (€ 6.461 per m²) is Oude Dorp in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 154.071 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oude Dorp
BetaalbaarDuur
€ 693.318[ € 566.415 – € 742.870 ]
Huizenprijs vs Nederland
31% hoger[ € 693.318 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
13% hoger[ € 73.892 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oude Dorp?

In Oude Dorp staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 640.390 (€ 5.769 per m²). Meer dan 93% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Oude Dorp is 61% koopwoning en 39% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Oude Dorp
Nederland
Verdeling woningtype
Oude Dorp
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oude Dorp?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Oude Dorp stegen tussen 2020 en 2022 met +35,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oude Dorp in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Oude Dorp

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oude Dorp.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Oude Dorp, Huizen?
De gemiddelde huizenprijs in Oude Dorp ligt in juni 2026 op € 693.318. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.246 per m². Daarmee is Oude Dorp duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Oude Dorp zijn het afgelopen jaar met +4,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Oude Dorp, Huizen?
De woningmarkt in Oude Dorp is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 693.318, een stijging van +4,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Oude Dorp?
In Oude Dorp wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 640.390 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 693.318. Overbieden is de norm in Oude Dorp, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Oude Dorp duur om te wonen?
Oude Dorp is duurder dan gemiddeld in Huizen, met een gemiddelde huizenprijs van € 693.318. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 154.071 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste buurt in Oude Dorp?
De duurste buurt in Oude Dorp is De Noord, met een gemiddelde huizenprijs van € 709.939. De meest betaalbare buurt is De Zuid (€ 670.044). Oude Dorp telt in totaal 2 buurten.
Wat is de duurste straat in Oude Dorp?
De duurste straat in Oude Dorp is Raadhuisstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.074.101. Andere dure straten zijn Taandersdwarsweg (€ 984.225) en Molenberg (€ 943.098). De meest betaalbare straat is Bloemenweg (€ 522.875).
Welke buurten heeft Oude Dorp in Huizen?
Oude Dorp bestaat uit 2 buurten, waaronder De Noord en De Zuid. De duurste buurt is De Noord (€ 709.939), de meest betaalbare is De Zuid (€ 670.044).
Is Oude Dorp veilig?
Het aantal misdrijven in Oude Dorp ligt met 27 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Huizen (27). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonwijk in Huizen.