Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plaveensehof 2, 1271MA Huizen

Woningwaarde Plaveensehof 2

1271MA Huizen

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.139.092
+5,5%
[ € 1.002.401 – € 1.275.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.179.734[ € 1.122.330 – € 1.240.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaveensehof 2 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.139.092 (€ 7.697 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.035Sinds september +0,4%
+€ 58.97812 maanden +5,5%
+€ 17.13312 mnd vs. NL +1,6%
Plaveensehof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.139.092 voor Plaveensehof 2 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaveensehof 2 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.179.734. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.139.092.

Verwachte verkoopprijs Plaveensehof 2
€ 1.179.734[ € 1.122.330 – € 1.240.470 ]
Verkoper houdt over€ 1.165.507−€ 14.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.205.479+€ 25.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.179.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.165.507

Wat is de vraagprijs?

Plaveensehof 2 in Huizen staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.432 per m².

Vraagprijs Plaveensehof 2
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.432[ € 7.061 – € 7.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaveensehof 2 adviseren wij in een bod van € 1.179.734, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.139.092+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.179.734+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.238.721+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaveensehof 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaveensehof 2 in Huizen bedragen € 5.713 per maand bij een woningwaarde van € 1.139.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.570
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.005.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaveensehof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.139.092
Verwachte verkoopprijs€ 1.179.734
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderbuurt 4a, 1271XK Huizen
Noorderbuurt 4a
2003 · 95 m²
€ 718.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plaveensehof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.139.092 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plaveensehof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaveensehof 2 in Huizen.

Wat is Plaveensehof 2 in Huizen waard?
Plaveensehof 2 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.139.092 (bandbreedte € 1.002.401 – € 1.275.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de vraagprijs van Plaveensehof 2 in Huizen?
Plaveensehof 2 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaveensehof 2 in Huizen?
Voor Plaveensehof 2 adviseren wij een bod van € 1.179.734 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaveensehof 2 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Plaveensehof 2 in Huizen bedragen € 5.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.139.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.570 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaveensehof 2 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaveensehof 2 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 58.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaveensehof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Plaveensehof 2 ligt rond € 1.139.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaveensehof 2?
Huishoudens in de buurt van Plaveensehof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.