Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ceintuurbaan 58a, 1271BJ Huizen

Woningwaarde Ceintuurbaan 58a

1271BJ Huizen

294 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.341
+4,8%
[ € 884.700 – € 1.125.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.856[ € 921.363 – € 1.018.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.124[ € 988.622 – € 1.092.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 58a in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.341 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.444Sinds juli +0,4%
+€ 45.80712 maanden +4,8%
+€ 11.91612 mnd vs. NL +1,2%
Ceintuurbaan 58a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.341 voor Ceintuurbaan 58a in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 58a in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.124. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.341.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 58a
€ 1.042.124[ € 988.622 – € 1.092.688 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.411−€ 12.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.116+€ 22.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 58a in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 58a
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 969.856[ € 921.363 – € 1.018.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 1.235.800[ € 449.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 58a adviseren wij in een bod van € 1.042.124, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 969.856 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.341+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.124+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.230+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 58a zal in bij een vraagprijs van € 969.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 58a in Huizen bedragen € 5.089 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.916
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.769.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 58a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte814 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.341
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.124
Verwachte vraagprijs€ 969.856
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Driellaan 10, 1272KE Huizen
Van Driellaan 10
1981 · 467 m²
€ 2.065.339
Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurbaan 58a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.341 duidelijk in het hogere segment van Zuidereng. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 58a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 58a in Huizen.

Wat is Ceintuurbaan 58a in Huizen waard?
Ceintuurbaan 58a in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.341 (bandbreedte € 884.700 – € 1.125.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 58a in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 58a in Huizen is in augustus 2026 € 969.856 (bandbreedte € 921.363 – € 1.018.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 58a in Huizen?
Voor Ceintuurbaan 58a adviseren wij een bod van € 1.042.124 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 58a in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 58a in Huizen bedragen € 5.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.916 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 58a in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 58a in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 45.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 58a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 58a ligt rond € 1.005.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 58a?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 58a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.