Huiswaardemeter
Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen

Woningwaarde Crailoseweg 46

1272EW Huizen

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.218
+4,5%
[ € 898.672 – € 1.143.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 985.197[ € 935.937 – € 1.034.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.058.556[ € 1.004.260 – € 1.109.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Crailoseweg 46 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.218 (€ 5.461 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.514Sinds mei +0,4%
+€ 44.27112 maanden +4,5%
+€ 2.84212 mnd vs. NL +0,3%
Crailoseweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.218 voor Crailoseweg 46 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crailoseweg 46 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.058.556. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.218.

Verwachte verkoopprijs Crailoseweg 46
€ 1.058.556[ € 1.004.260 – € 1.109.972 ]
Verkoper houdt over€ 1.045.662−€ 12.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.081.877+€ 23.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.058.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.045.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crailoseweg 46 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.268 per m².

Verwachte vraagprijs Crailoseweg 46
Onder gem. in buurt SijsjesbergBoven gem.
€ 985.197[ € 935.937 – € 1.034.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.268[ € 5.005 – € 5.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sijsjesberg
€ 1.219.800[ € 950.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crailoseweg 46 adviseren wij in een bod van € 1.058.556, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 985.197 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.218+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.058.556+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.111.484+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crailoseweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 985.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crailoseweg 46 in Huizen bedragen € 5.079 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 511.000€ 1.532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.994
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.797.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crailoseweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.218
Verwachte verkoopprijs€ 1.058.556
Verwachte vraagprijs€ 985.197
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtSijsjesberg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijsjesberg besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Sijsjesberg

Sijsjesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 58a, 1271BJ Huizen
Ceintuurbaan 58a
1968 · 294 m²
€ 997.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.021.218 zit Crailoseweg 46 in het middensegment van Sijsjesberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Crailoseweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crailoseweg 46 in Huizen.

Wat is Crailoseweg 46 in Huizen waard?
Crailoseweg 46 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.218 (bandbreedte € 898.672 – € 1.143.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sijsjesberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crailoseweg 46 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Crailoseweg 46 in Huizen is in juni 2026 € 985.197 (bandbreedte € 935.937 – € 1.034.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Crailoseweg 46 in Huizen?
Voor Crailoseweg 46 adviseren wij een bod van € 1.058.556 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crailoseweg 46 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Crailoseweg 46 in Huizen bedragen € 5.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.994 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crailoseweg 46 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crailoseweg 46 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 44.271) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crailoseweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijsjesberg is € 976.000. De geschatte marktwaarde van Crailoseweg 46 ligt rond € 1.021.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crailoseweg 46?
Huishoudens in de buurt van Crailoseweg 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijsjesberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.