Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langestraat 12a, 1271RB Huizen

Woningwaarde Langestraat 12a

1271RB Huizen

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.819
+4,5%
[ € 240.081 – € 305.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.600[ € 247.570 – € 273.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.611[ € 270.842 – € 299.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 12a in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.819 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds mei +0,4%
+€ 11.82712 maanden +4,5%
+€ 75912 mnd vs. NL +0,3%
Langestraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.819 voor Langestraat 12a in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 12a in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.611. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.819.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 12a
€ 285.611[ € 270.842 – € 299.351 ]
Verkoper houdt over€ 281.219−€ 4.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.473+€ 7.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 12a in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 12a
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 260.600[ € 247.570 – € 273.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 752.727[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 12a adviseren wij in een bod van € 285.611, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.600 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.819+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.611+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.892+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 260.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 12a in Huizen bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 272.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.819
Verwachte verkoopprijs€ 285.611
Verwachte vraagprijs€ 260.600
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. Ludenstraat 24, 1271PT Huizen
E. Ludenstraat 24
1927 · 93 m²
€ 583.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.819 is Langestraat 12a een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langestraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 12a in Huizen.

Wat is Langestraat 12a in Huizen waard?
Langestraat 12a in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.819 (bandbreedte € 240.081 – € 305.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 12a in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 12a in Huizen is in juni 2026 € 260.600 (bandbreedte € 247.570 – € 273.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 12a in Huizen?
Voor Langestraat 12a adviseren wij een bod van € 285.611 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 12a in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 12a in Huizen bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 12a in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 12a in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 11.827) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 12a ligt rond € 272.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 12a besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.