Huiswaardemeter

Woningwaarde Elleboogstraat 8

1271RG Huizen

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.469
+5,5%
[ € 359.453 – € 457.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.291[ € 371.726 – € 410.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.401[ € 404.438 – € 447.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Elleboogstraat 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.469 (€ 5.170 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,4%
+€ 21.14912 maanden +5,5%
+€ 6.14412 mnd vs. NL +1,6%
Elleboogstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.469 voor Elleboogstraat 8 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elleboogstraat 8 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.401. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.469.

Verwachte verkoopprijs Elleboogstraat 8
€ 426.401[ € 404.438 – € 447.011 ]
Verkoper houdt over€ 420.461−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.079+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elleboogstraat 8 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Verwachte vraagprijs Elleboogstraat 8
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 391.291[ € 371.726 – € 410.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.953[ € 4.705 – € 5.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elleboogstraat 8 adviseren wij in een bod van € 426.401, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.291 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.469+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.401+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.721+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elleboogstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 391.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elleboogstraat 8 in Huizen bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 408.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elleboogstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.469
Verwachte verkoopprijs€ 426.401
Verwachte vraagprijs€ 391.291
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Straatbeeld van Jan van Brakelstraat 33, 1271WE Huizen
Jan van Brakelstraat 33
1990 · 78 m²
€ 478.396
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 20, 1271SM Huizen
Koningin Julianastraat 20
1871 · 185 m²
€ 1.225.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.469 is Elleboogstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elleboogstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elleboogstraat 8 in Huizen.

Wat is Elleboogstraat 8 in Huizen waard?
Elleboogstraat 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.469 (bandbreedte € 359.453 – € 457.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elleboogstraat 8 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Elleboogstraat 8 in Huizen is in oktober 2026 € 391.291 (bandbreedte € 371.726 – € 410.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Elleboogstraat 8 in Huizen?
Voor Elleboogstraat 8 adviseren wij een bod van € 426.401 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elleboogstraat 8 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Elleboogstraat 8 in Huizen bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elleboogstraat 8 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elleboogstraat 8 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elleboogstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Elleboogstraat 8 ligt rond € 408.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elleboogstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Elleboogstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.