Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerensteeg 10

1271RV Huizen

304 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.121
+5,5%
[ € 884.506 – € 1.125.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 971.765[ € 923.177 – € 1.020.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.451[ € 992.415 – € 1.096.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerensteeg 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.121 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.443Sinds september +0,4%
+€ 52.04112 maanden +5,5%
+€ 15.11812 mnd vs. NL +1,6%
Boerensteeg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.121 voor Boerensteeg 10 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerensteeg 10 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.451. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.121.

Verwachte verkoopprijs Boerensteeg 10
€ 1.041.451[ € 992.415 – € 1.096.879 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.745−€ 12.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.430+€ 22.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerensteeg 10 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 971.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Boerensteeg 10
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 971.765[ € 923.177 – € 1.020.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerensteeg 10 adviseren wij in een bod van € 1.041.451, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 971.765 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.121+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.451+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.524+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerensteeg 10 zal in bij een vraagprijs van € 971.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerensteeg 10 in Huizen bedragen € 5.090 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.915
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.769.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerensteeg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.121
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.451
Verwachte vraagprijs€ 971.765
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Straatbeeld van Jan van Brakelstraat 33, 1271WE Huizen
Jan van Brakelstraat 33
1990 · 78 m²
€ 478.396
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 20, 1271SM Huizen
Koningin Julianastraat 20
1871 · 185 m²
€ 1.225.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerensteeg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.121 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boerensteeg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerensteeg 10 in Huizen.

Wat is Boerensteeg 10 in Huizen waard?
Boerensteeg 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.121 (bandbreedte € 884.506 – € 1.125.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerensteeg 10 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Boerensteeg 10 in Huizen is in oktober 2026 € 971.765 (bandbreedte € 923.177 – € 1.020.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerensteeg 10 in Huizen?
Voor Boerensteeg 10 adviseren wij een bod van € 1.041.451 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerensteeg 10 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Boerensteeg 10 in Huizen bedragen € 5.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.915 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerensteeg 10 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerensteeg 10 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 52.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerensteeg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Boerensteeg 10 ligt rond € 1.005.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerensteeg 10?
Huishoudens in de buurt van Boerensteeg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.