Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulweg 7

1271RW Huizen

389 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 1.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.920
+5,5%
[ € 480.410 – € 611.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.587[ € 496.458 – € 548.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.295[ € 540.643 – € 597.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulweg 7 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.920 (€ 1.403 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,4%
+€ 28.26612 maanden +5,5%
+€ 8.21112 mnd vs. NL +1,6%
Hulweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.920 voor Hulweg 7 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulweg 7 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.295. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.920.

Verwachte verkoopprijs Hulweg 7
€ 570.295[ € 540.643 – € 597.552 ]
Verkoper houdt over€ 562.772−€ 7.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.851+€ 13.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulweg 7 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.343 per m².

Verwachte vraagprijs Hulweg 7
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 522.587[ € 496.458 – € 548.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.343[ € 1.276 – € 1.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulweg 7 adviseren wij in een bod van € 570.295, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.587 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.920+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.295+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.810+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 522.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulweg 7 in Huizen bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 545.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte389 m²
Perceeloppervlakte768 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.920
Verwachte verkoopprijs€ 570.295
Verwachte vraagprijs€ 522.587
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Straatbeeld van Jan van Brakelstraat 33, 1271WE Huizen
Jan van Brakelstraat 33
1990 · 78 m²
€ 478.396
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 20, 1271SM Huizen
Koningin Julianastraat 20
1871 · 185 m²
€ 1.225.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hulweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulweg 7 in Huizen.

Wat is Hulweg 7 in Huizen waard?
Hulweg 7 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.920 (bandbreedte € 480.410 – € 611.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulweg 7 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Hulweg 7 in Huizen is in oktober 2026 € 522.587 (bandbreedte € 496.458 – € 548.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulweg 7 in Huizen?
Voor Hulweg 7 adviseren wij een bod van € 570.295 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulweg 7 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hulweg 7 in Huizen bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulweg 7 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulweg 7 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Hulweg 7 ligt rond € 545.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulweg 7?
Huishoudens in de buurt van Hulweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.