Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 50

1271TG Huizen

47 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.390
+5,5%
[ € 170.183 – € 216.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.262[ € 175.049 – € 193.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.970[ € 192.379 – € 212.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 50 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.390 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,4%
+€ 10.01312 maanden +5,5%
+€ 2.90912 mnd vs. NL +1,6%
Melkweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.390 voor Melkweg 50 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 50 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.970. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 193.390.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 50
€ 202.970[ € 192.379 – € 212.629 ]
Verkoper houdt over€ 199.487−€ 3.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.179+€ 6.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 50 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 50
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 184.262[ € 175.049 – € 193.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 50 adviseren wij in een bod van € 202.970, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 184.262 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.390+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.970+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.119+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 184.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 50 in Huizen bedragen € 1.030 per maand bij een woningwaarde van € 193.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 946
OZB€ 7
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.390
Verwachte verkoopprijs€ 202.970
Verwachte vraagprijs€ 184.262
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Straatbeeld van Jan van Brakelstraat 33, 1271WE Huizen
Jan van Brakelstraat 33
1990 · 78 m²
€ 478.396
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 20, 1271SM Huizen
Koningin Julianastraat 20
1871 · 185 m²
€ 1.225.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.390 is Melkweg 50 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Melkweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 50 in Huizen.

Wat is Melkweg 50 in Huizen waard?
Melkweg 50 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.390 (bandbreedte € 170.183 – € 216.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 50 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 50 in Huizen is in oktober 2026 € 184.262 (bandbreedte € 175.049 – € 193.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 50 in Huizen?
Voor Melkweg 50 adviseren wij een bod van € 202.970 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 50 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 50 in Huizen bedragen € 1.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 946 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 50 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 50 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 10.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 50 ligt rond € 193.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 50?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.