Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 15

1271VK Huizen

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.765
+5,5%
[ € 507.553 – € 645.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.430[ € 524.809 – € 580.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.171[ € 570.992 – € 631.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 15 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.765 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,4%
+€ 29.86312 maanden +5,5%
+€ 8.67512 mnd vs. NL +1,6%
Noorderweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.765 voor Noorderweg 15 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 15 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.171. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.765.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 15
€ 602.171[ € 570.992 – € 631.097 ]
Verkoper houdt over€ 594.297−€ 7.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.364+€ 14.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 15 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 15
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 552.430[ € 524.809 – € 580.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.337 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 15 adviseren wij in een bod van € 602.171, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.430 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.765+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.171+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.280+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 552.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 15 in Huizen bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 576.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.765
Verwachte verkoopprijs€ 602.171
Verwachte vraagprijs€ 552.430
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersstraat 7, 1271VE Huizen
Vissersstraat 7
1928 · 127 m²
€ 827.592
Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Straatbeeld van Veldweg 1, 1271VS Huizen
Veldweg 1
1929 · 137 m²
€ 915.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 15 in Huizen.

Wat is Noorderweg 15 in Huizen waard?
Noorderweg 15 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.765 (bandbreedte € 507.553 – € 645.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 15 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 15 in Huizen is in oktober 2026 € 552.430 (bandbreedte € 524.809 – € 580.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 15 in Huizen?
Voor Noorderweg 15 adviseren wij een bod van € 602.171 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 15 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 15 in Huizen bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 15 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 15 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 15 ligt rond € 576.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 15?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.