Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 31

1271VK Huizen

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 6.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.089
+5,5%
[ € 533.358 – € 678.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.799[ € 553.659 – € 611.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.310[ € 597.952 – € 660.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 31 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.089 (€ 6.185 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,4%
+€ 31.38112 maanden +5,5%
+€ 9.11612 mnd vs. NL +1,6%
Noorderweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.089 voor Noorderweg 31 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 31 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.310. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.089.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 31
€ 630.310[ € 597.952 – € 660.894 ]
Verkoper houdt over€ 622.127−€ 8.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.066+€ 14.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 31 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.947 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 31
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 582.799[ € 553.659 – € 611.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.947[ € 5.650 – € 6.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 31 adviseren wij in een bod van € 630.310, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.799 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.089+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.310+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.826+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 582.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 31 in Huizen bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 606.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.089
Verwachte verkoopprijs€ 630.310
Verwachte vraagprijs€ 582.799
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Straatbeeld van Jan van Brakelstraat 33, 1271WE Huizen
Jan van Brakelstraat 33
1990 · 78 m²
€ 478.396
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 20, 1271SM Huizen
Koningin Julianastraat 20
1871 · 185 m²
€ 1.225.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 31 in Huizen.

Wat is Noorderweg 31 in Huizen waard?
Noorderweg 31 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.089 (bandbreedte € 533.358 – € 678.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 31 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 31 in Huizen is in oktober 2026 € 582.799 (bandbreedte € 553.659 – € 611.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 31 in Huizen?
Voor Noorderweg 31 adviseren wij een bod van € 630.310 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 31 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 31 in Huizen bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 31 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 31 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 31 ligt rond € 606.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 31?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.